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DPE à Fraize : 24,9 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 493 DPE analysés.

DPE à Fraize : 24,9 % de passoires thermiques

Le constat est lourd à Fraize : environ un logement diagnostiqué sur quatre sort du DPE avec une étiquette F ou G, soit 24,9 % des 493 diagnostics enregistrés. C'est bien au-dessus de la moyenne des Vosges (12,8 %). La commune se classe 6e sur 58 communes des Vosges ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
0,6 %B
1,4 %C
22,9 %D
29,2 %E
20,9 %F
12,8 %G
12,2 %

Les chiffres clés de Fraize

Répartition des étiquettes A à G

Le DPE le plus courant à Fraize est un D (29,2 %). Les classes D et E réunies représentent 50,1 % des diagnostics, tandis que les étiquettes A et B ne dépassent pas 2 %.

Classe Fraize Vosges France
A 0,6 % 1,1 % 1,5 %
B 1,4 % 2,8 % 5 %
C 22,9 % 33 % 36,8 %
D 29,2 % 33,7 % 31,1 %
E 20,9 % 16,6 % 15,9 %
F 12,8 % 7,5 % 6,2 %
G 12,2 % 5,3 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

L'écart avec Vosges est marqué : 12,1 points de plus de logements F ou G à Fraize. La consommation médiane en énergie primaire, 227 kWh/m²/an, est elle aussi élevée (184 en France).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

45,8 % des DPE enregistrés à Fraize portent une étiquette E, F ou G, donc une date limite de mise en location : 1er janvier 2025 pour les 60 logements G, 1er janvier 2028 pour les 63 logements F, 1er janvier 2034 pour les 103 logements E. Un bail en cours n'est pas rompu, mais le logement ne pourra plus être reloué ni voir son loyer augmenté. La classe G est particulièrement présente ici (12,2 % contre 3,5 % en France) : pour ces logements, l'interdiction est déjà effective ou imminente.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

38,7 % des logements diagnostiqués à Fraize sont chauffés au gaz naturel. Ils ne bénéficient pas de la baisse du coefficient électricité (1,9 depuis le 1er janvier 2026) ; pour gagner une classe, il faut réduire les déperditions ou remplacer le générateur. Le fioul concerne encore 14,6 % des logements : ce sont souvent les étiquettes les plus basses, et les plus faciles à faire remonter en changeant de chaudière. L'électricité reste présente dans 32,3 % des DPE ; pour ces logements, la réforme du coefficient 1,9 de 2026 peut faire gagner une classe sans travaux. Le bois équipe 13,8 % des logements diagnostiqués, une part élevée.

Quels travaux pour les logements de Fraize ?

Le parc diagnostiqué à Fraize mêle maisons (51,1 %) et appartements (46,2 %) et le bâti est ancien : 64,5 % des logements datent d'avant 1975, sans isolation d'origine. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation des murs : les murs non isolés sont le premier poste de déperditions du bâti ancien.
  2. Pompe à chaleur : le rendement d'une pompe à chaleur divise par trois l'énergie finale consommée pour chauffer.
  3. Isolation du toit : le toit est le poste le plus rentable au mètre carré dans une maison.

Entrez votre adresse à Fraize. En dix secondes, vous saurez si votre DPE a été réétiqueté par l'ADEME et quels travaux, isolation ou chauffage, feraient passer votre logement dans la classe supérieure. Simuler mes travaux

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' des Vosges renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Fraize : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (454 DPE valides, 23,8 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

Voyez l'effet sur votre logement. Entrez votre adresse ou votre numéro de DPE, cochez les travaux et regardez la note bouger. Gratuit, sans inscription.
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