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DPE au Dorat : 23 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 405 DPE analysés.

DPE au Dorat : 23 % de passoires thermiques

Le constat est lourd au Dorat : environ un logement diagnostiqué sur quatre sort du DPE avec une étiquette F ou G, soit 23 % des 405 diagnostics enregistrés. C'est bien au-dessus de la moyenne de la Haute-Vienne (11,8 %). La commune se classe 12e sur 35 communes de la Haute-Vienne ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
0 %B
0,5 %C
17 %D
33,8 %E
25,7 %F
11,4 %G
11,6 %

Les chiffres clés du Dorat

Répartition des étiquettes A à G

Au Dorat, un DPE sur 3 environ est classé D (33,8 %), la classe la plus répandue. Les classes A et B restent rares (0,5 %).

Classe Le Dorat Haute-Vienne France
A 0 % 0,9 % 1,5 %
B 0,5 % 4,2 % 5 %
C 17 % 33,1 % 36,8 %
D 33,8 % 34,5 % 31,1 %
E 25,7 % 15,6 % 15,9 %
F 11,4 % 7,2 % 6,2 %
G 11,6 % 4,6 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

Au Dorat, la part de passoires dépasse de 11,2 points celle de la Haute-Vienne. La consommation médiane en énergie primaire, 243 kWh/m²/an, est elle aussi élevée (184 en France).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

48,6 % des DPE enregistrés au Dorat portent une étiquette E, F ou G, donc une date limite de mise en location : 1er janvier 2025 pour les 47 logements G, 1er janvier 2028 pour les 46 logements F, 1er janvier 2034 pour les 104 logements E. Un bail en cours n'est pas rompu, mais le logement ne pourra plus être reloué ni voir son loyer augmenté. La classe G est particulièrement présente ici (11,6 % contre 3,5 % en France) : pour ces logements, l'interdiction est déjà effective ou imminente.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

40,2 % des logements diagnostiqués au Dorat se chauffent à l'électricité. Depuis le 1er janvier 2026, leur consommation en énergie primaire est calculée avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3 : une partie des F et G électriques bascule en E ou F sans aucune intervention. Vérifiez votre cas avant d'engager des travaux. Le fioul concerne encore 17,5 % des logements : ce sont souvent les étiquettes les plus basses, et les plus faciles à faire remonter en changeant de chaudière.

Quels travaux pour les logements du Dorat ?

63,5 % des DPE au Dorat concernent des maisons individuelles ; 89,9 % des logements sont antérieurs à 1975, l'année de la première réglementation thermique. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation des murs : un mur isolé par l'intérieur ou l'extérieur fait baisser fortement le besoin de chauffage.
  2. Isolation du toit : jusqu'à 30 % des pertes de chaleur d'une maison passent par la toiture.
  3. Pompe à chaleur : le rendement d'une pompe à chaleur divise par trois l'énergie finale consommée pour chauffer.

Entrez votre adresse et voyez quels travaux font changer la note DPE de votre logement au Dorat, avant de payer un audit. Le simulateur retrouve le DPE officiel enregistré à l'ADEME et recalcule la classe pour chaque poste de travaux. Lancer la simulation

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' de la Haute-Vienne renseigne gratuitement sur les aides mobilisables au Dorat : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (390 DPE valides, 23,6 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

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