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DPE au Passage : 6,3 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 1 845 DPE analysés.

DPE au Passage : 6,3 % de passoires thermiques

Le parc diagnostiqué au Passage compte 6,3 % de passoires énergétiques (1 845 DPE au total), une part inférieure à la moyenne du Lot-et-Garonne, qui atteint 9,4 %. La commune se classe 33e sur 44 communes du Lot-et-Garonne ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
0,9 %B
4,1 %C
40,1 %D
35 %E
13,7 %F
5 %G
1,2 %

Les chiffres clés du Passage

Répartition des étiquettes A à G

Le DPE le plus courant au Passage est un C (40,1 %). Les logements A et B restent minoritaires (5 %), et les classes D et E réunissent 48,7 % des diagnostics.

Classe Le Passage Lot-et-Garonne France
A 0,9 % 2,1 % 1,5 %
B 4,1 % 6,7 % 5 %
C 40,1 % 35,6 % 36,8 %
D 35 % 30,8 % 31,1 %
E 13,7 % 15,4 % 15,9 %
F 5 % 7 % 6,2 %
G 1,2 % 2,4 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

Le territoire fait mieux que le Lot-et-Garonne, avec 3,1 points de F et G en moins. La consommation médiane en énergie primaire, 174 kWh/m²/an, est proche de la valeur nationale (184).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

19,9 % des DPE enregistrés au Passage portent une étiquette E, F ou G, donc une date limite de mise en location : 1er janvier 2025 pour les 23 logements G, 1er janvier 2028 pour les 93 logements F, 1er janvier 2034 pour les 252 logements E. Un bail en cours n'est pas rompu, mais le logement ne pourra plus être reloué ni voir son loyer augmenté. La classe G reste marginale (1,2 %) ; l'enjeu local se situe plutôt sur les classes E et F.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

Le parc au Passage se chauffe d'abord au gaz naturel (55,9 %), l'électricité arrivant ensuite (39,8 %). Pour un logement au gaz, la note se joue sur l'enveloppe et sur la chaudière : une chaudière à condensation récente ou une pompe à chaleur améliore nettement l'étiquette. L'électricité reste présente dans 39,8 % des DPE ; pour ces logements, la réforme du coefficient 1,9 de 2026 peut faire gagner une classe sans travaux.

Quels travaux pour les logements du Passage ?

Les maisons représentent 62,1 % des logements diagnostiqués au Passage ; le bâti d'avant 1975 représente 50,8 % du parc diagnostiqué. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Pompe à chaleur : le rendement d'une pompe à chaleur divise par trois l'énergie finale consommée pour chauffer.
  2. Isolation du toit : les combles perdus s'isolent vite et pour un coût modéré.
  3. Isolation des murs : les murs non isolés sont le premier poste de déperditions du bâti ancien.

Votre logement est-il concerné ? Entrez votre adresse : le simulateur retrouve son DPE dans la base ADEME, applique le coefficient électricité 2026 et montre les travaux qui font gagner une classe. Essayer gratuitement

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' du Lot-et-Garonne renseigne gratuitement sur les aides mobilisables au Passage : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (1 755 DPE valides, 6,4 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

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