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DPE à Montréal : 3,3 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 271 DPE analysés.

DPE à Montréal : 3,3 % de passoires thermiques

À Montréal, 3,3 % des 271 DPE enregistrés depuis juillet 2021 affichent une étiquette F ou G, une part proche de la moyenne de l'Aude (2,9 %). Cela représente environ 1 logement diagnostiqué sur 30. La commune se classe 10e sur 46 communes de l'Aude ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
1,8 %B
13,3 %C
43,5 %D
26,9 %E
11,1 %F
3 %G
0,4 %

Les chiffres clés de Montréal

Répartition des étiquettes A à G

À Montréal, la classe C domine (43,5 % des DPE), devant la classe D (26,9 %). Seuls 15,1 % des logements diagnostiqués atteignent A ou B.

Classe Montréal Aude France
A 1,8 % 5,3 % 1,5 %
B 13,3 % 14,2 % 5 %
C 43,5 % 45,9 % 36,8 %
D 26,9 % 23,3 % 31,1 %
E 11,1 % 8,5 % 15,9 %
F 3 % 2,3 % 6,2 %
G 0,4 % 0,6 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

À Montréal, la part de passoires est proche de celle de l'Aude (écart de 0,4 points). La consommation médiane en énergie primaire est basse : 163 kWh/m²/an, contre 184 en France.

Qui est concerné par les interdictions de location ?

14,4 % des DPE enregistrés à Montréal portent une étiquette E, F ou G, donc une date limite de mise en location : 1er janvier 2025 pour les 1 logements G, 1er janvier 2028 pour les 8 logements F, 1er janvier 2034 pour les 30 logements E. Un bail en cours n'est pas rompu, mais le logement ne pourra plus être reloué ni voir son loyer augmenté. La classe G reste marginale (0,4 %) ; l'enjeu local se situe plutôt sur les classes E et F.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

Le chauffage électrique domine à Montréal (64,6 %), suivi du gaz naturel (21,8 %). Pour ces logements, la réforme du coefficient électricité (1,9 depuis le 1er janvier 2026) change la donne : la note peut monter d'une classe sans travaux, ce que le simulateur vérifie en quelques secondes.

Quels travaux pour les logements de Montréal ?

Le parc diagnostiqué à Montréal est surtout composé de maisons (86 %) et 76,8 % des logements ont été construits avant 1975, donc avant la première réglementation thermique. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation des murs : un mur isolé par l'intérieur ou l'extérieur fait baisser fortement le besoin de chauffage.
  2. Isolation du toit : les combles perdus s'isolent vite et pour un coût modéré.
  3. Eau chaude sanitaire : un chauffe-eau thermodynamique divise par trois la consommation d'eau chaude.

Entrez votre adresse et voyez quels travaux font changer la note DPE de votre logement à Montréal, avant de payer un audit. Le simulateur retrouve le DPE officiel enregistré à l'ADEME et recalcule la classe pour chaque poste de travaux. Lancer la simulation

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' de l'Aude renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Montréal : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (258 DPE valides, 3,1 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

Voyez l'effet sur votre logement. Entrez votre adresse ou votre numéro de DPE, cochez les travaux et regardez la note bouger. Gratuit, sans inscription.
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