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DPE à Soisy-sous-Montmorency : 20,6 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 4 340 DPE analysés.

DPE à Soisy-sous-Montmorency : 20,6 % de passoires thermiques

À Soisy-sous-Montmorency, 20,6 % des 4 340 DPE enregistrés depuis juillet 2021 affichent une étiquette F ou G : environ un logement diagnostiqué sur cinq est une passoire énergétique, contre 9 % pour la moyenne du Val-d'Oise. L'écart est net et pèse directement sur les bailleurs, soumis à l'interdiction de louer les logements classés G. La commune se classe 8e sur 88 communes du Val-d'Oise ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
0,2 %B
1 %C
24,2 %D
24,1 %E
30 %F
16,6 %G
4 %

Les chiffres clés de Soisy-sous-Montmorency

Répartition des étiquettes A à G

La classe E est la plus fréquente à Soisy-sous-Montmorency (30 %) : ces logements ne sont pas encore des passoires, mais ils seront interdits à la location en 2034. Les classes A et B ne pèsent que 1,2 %.

Classe Soisy-sous-Montmorency Val-d'Oise France
A 0,2 % 0,3 % 1,5 %
B 1 % 3,6 % 5 %
C 24,2 % 38,7 % 36,8 %
D 24,1 % 32,6 % 31,1 %
E 30 % 15,9 % 15,9 %
F 16,6 % 5,5 % 6,2 %
G 4 % 3,5 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

L'écart avec Val-d'Oise est marqué : 11,6 points de plus de logements F ou G à Soisy-sous-Montmorency. La consommation médiane en énergie primaire, 241 kWh/m²/an, est elle aussi élevée (184 en France).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

Le calendrier de la loi Climat et résilience s'applique à Soisy-sous-Montmorency comme ailleurs. Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 : 172 DPE sont concernés (4 %). Les 720 logements F (16,6 %) suivront au 1er janvier 2028, puis les 1 301 logements E (30 %) au 1er janvier 2034.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

Le parc à Soisy-sous-Montmorency se chauffe d'abord au gaz naturel (47,6 %), l'électricité arrivant ensuite (21,1 %). Pour un logement au gaz, la note se joue sur l'enveloppe et sur la chaudière : une chaudière à condensation récente ou une pompe à chaleur améliore nettement l'étiquette. 29 % des logements sont raccordés à un réseau de chaleur.

Quels travaux pour les logements de Soisy-sous-Montmorency ?

Le parc diagnostiqué à Soisy-sous-Montmorency est très majoritairement collectif (82,9 % d'appartements et d'immeubles) et le bâti est ancien : 76,3 % des logements datent d'avant 1975, sans isolation d'origine. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation des murs : les murs non isolés sont le premier poste de déperditions du bâti ancien.
  2. Pompe à chaleur : le rendement d'une pompe à chaleur divise par trois l'énergie finale consommée pour chauffer.
  3. Eau chaude sanitaire : l'eau chaude est le deuxième poste du DPE après le chauffage.

Entrez votre adresse à Soisy-sous-Montmorency. En dix secondes, vous saurez si votre DPE a été réétiqueté par l'ADEME et quels travaux, isolation ou chauffage, feraient passer votre logement dans la classe supérieure. Simuler mes travaux

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' du Val-d'Oise renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Soisy-sous-Montmorency : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (4 153 DPE valides, 20,7 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

Voyez l'effet sur votre logement. Entrez votre adresse ou votre numéro de DPE, cochez les travaux et regardez la note bouger. Gratuit, sans inscription.
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