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DPE à Vars : 30,2 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 703 DPE analysés.

DPE à Vars : 30,2 % de passoires thermiques

Avec 30,2 % d'étiquettes F et G sur 703 diagnostics, le parc diagnostiqué à Vars compte nettement plus de passoires énergétiques que la moyenne des Hautes-Alpes (23,2 %). Autrement dit, près d'un logement diagnostiqué sur trois est concerné par les interdictions de location déjà en vigueur ou à venir. La commune se classe 8e sur 29 communes des Hautes-Alpes ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
0,1 %B
0,4 %C
5,4 %D
18,6 %E
45,2 %F
15,8 %G
14,4 %

Les chiffres clés de Vars

Répartition des étiquettes A à G

À Vars, le DPE le plus courant est un E (45,2 %), devant le D (18,6 %). Avec 0,6 % de A et B, le parc performant est très réduit.

Classe Vars Hautes-Alpes France
A 0,1 % 0,4 % 1,5 %
B 0,4 % 2 % 5 %
C 5,4 % 13,4 % 36,8 %
D 18,6 % 26,3 % 31,1 %
E 45,2 % 34,7 % 15,9 %
F 15,8 % 13,1 % 6,2 %
G 14,4 % 10,1 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

L'écart avec Hautes-Alpes est marqué : 7,0 points de plus de logements F ou G à Vars. La consommation médiane en énergie primaire, 330 kWh/m²/an, est elle aussi élevée (184 en France).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

75,4 % des DPE enregistrés à Vars portent une étiquette E, F ou G, donc une date limite de mise en location : 1er janvier 2025 pour les 101 logements G, 1er janvier 2028 pour les 111 logements F, 1er janvier 2034 pour les 318 logements E. Un bail en cours n'est pas rompu, mais le logement ne pourra plus être reloué ni voir son loyer augmenté. La classe G est particulièrement présente ici (14,4 % contre 3,5 % en France) : pour ces logements, l'interdiction est déjà effective ou imminente.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

L'électricité est l'énergie de chauffage la plus fréquente à Vars (85,3 % des DPE). C'est le point clé de la réforme du 1er janvier 2026 : le coefficient de conversion en énergie primaire de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9. Un logement chauffé à l'électricité proche d'un seuil peut gagner une classe sans travaux ; l'ADEME délivre une attestation de nouvelle étiquette sans nouvelle visite. Le fioul concerne encore 12,2 % des logements : ce sont souvent les étiquettes les plus basses, et les plus faciles à faire remonter en changeant de chaudière.

Quels travaux pour les logements de Vars ?

Les appartements dominent à Vars (89,2 % des diagnostics) et 36,7 % des logements datent d'avant 1975. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Eau chaude sanitaire : l'eau chaude est le deuxième poste du DPE après le chauffage.
  2. Pompe à chaleur : le rendement d'une pompe à chaleur divise par trois l'énergie finale consommée pour chauffer.
  3. Fenêtres : les menuiseries comptent pour l'étiquette et pour le confort d'été.

Entrez votre adresse et voyez quels travaux font changer la note DPE de votre logement à Vars, avant de payer un audit. Le simulateur retrouve le DPE officiel enregistré à l'ADEME et recalcule la classe pour chaque poste de travaux. Lancer la simulation

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' des Hautes-Alpes renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Vars : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (633 DPE valides, 29,7 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

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