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DPE à Magalas : 3,7 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 514 DPE analysés.

DPE à Magalas : 3,7 % de passoires thermiques

À Magalas, 3,7 % des 514 DPE enregistrés depuis juillet 2021 affichent une étiquette F ou G, une part proche de la moyenne de l'Hérault (2,6 %). Cela représente environ 1 logement diagnostiqué sur 27. La commune se classe 27e sur 126 communes de l'Hérault ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
10,7 %B
20,2 %C
39,7 %D
18,1 %E
7,6 %F
3,1 %G
0,6 %

Les chiffres clés de Magalas

Répartition des étiquettes A à G

Le DPE le plus courant à Magalas est un C (39,7 %). Les logements A et B restent minoritaires (30,9 %), et les classes D et E réunissent 25,7 % des diagnostics.

Classe Magalas Hérault France
A 10,7 % 5,3 % 1,5 %
B 20,2 % 14,6 % 5 %
C 39,7 % 47,9 % 36,8 %
D 18,1 % 21,5 % 31,1 %
E 7,6 % 8,1 % 15,9 %
F 3,1 % 2,1 % 6,2 %
G 0,6 % 0,5 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

À Magalas, la part de passoires est proche de celle de l'Hérault (écart de 1,1 points). La consommation médiane en énergie primaire est basse : 137 kWh/m²/an, contre 184 en France.

Qui est concerné par les interdictions de location ?

Trois dates comptent pour les bailleurs à Magalas : le 1er janvier 2025 pour la classe G (3 DPE, 0,6 %), le 1er janvier 2028 pour la classe F (16 DPE, 3,1 %) et le 1er janvier 2034 pour la classe E (39 DPE, 7,6 %). Au total, 11,3 % des logements diagnostiqués sont visés par une échéance. La classe G reste marginale (0,6 %) ; l'enjeu local se situe plutôt sur les classes E et F.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

81,7 % des logements diagnostiqués à Magalas se chauffent à l'électricité. Depuis le 1er janvier 2026, leur consommation en énergie primaire est calculée avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3 : une partie des F et G électriques bascule en E ou F sans aucune intervention. Vérifiez votre cas avant d'engager des travaux.

Quels travaux pour les logements de Magalas ?

Les maisons représentent 78 % des logements diagnostiqués à Magalas et 46,5 % des logements datent d'avant 1975. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation du toit : le toit est le poste le plus rentable au mètre carré dans une maison.
  2. Eau chaude sanitaire : l'eau chaude est le deuxième poste du DPE après le chauffage.
  3. Pompe à chaleur : le rendement d'une pompe à chaleur divise par trois l'énergie finale consommée pour chauffer.

Entrez votre adresse à Magalas. En dix secondes, vous saurez si votre DPE a été réétiqueté par l'ADEME et quels travaux, isolation ou chauffage, feraient passer votre logement dans la classe supérieure. Simuler mes travaux

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' de l'Hérault renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Magalas : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (473 DPE valides, 3,6 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

Voyez l'effet sur votre logement. Entrez votre adresse ou votre numéro de DPE, cochez les travaux et regardez la note bouger. Gratuit, sans inscription.
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