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DPE à Marseille : 3,5 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 238 596 DPE analysés.

DPE à Marseille : 3,5 % de passoires thermiques

238 596 DPE ont été enregistrés à Marseille depuis juillet 2021 ; 3,5 % d'entre eux sont classés F ou G, ce qui correspond à la moyenne des Bouches-du-Rhône (3,2 %). La commune se classe 34e sur 103 communes des Bouches-du-Rhône ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
3 %B
10,6 %C
45,3 %D
28 %E
9,6 %F
2,7 %G
0,8 %

Les chiffres clés de Marseille

Répartition des étiquettes A à G

Le DPE le plus courant à Marseille est un C (45,3 %). Les logements A et B restent minoritaires (13,5 %), et les classes D et E réunissent 37,6 % des diagnostics.

Classe Marseille Bouches-du-Rhône France
A 3 % 3,9 % 1,5 %
B 10,6 % 11,7 % 5 %
C 45,3 % 46,9 % 36,8 %
D 28 % 25,5 % 31,1 %
E 9,6 % 8,7 % 15,9 %
F 2,7 % 2,5 % 6,2 %
G 0,8 % 0,7 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

Pas d'écart notable avec Bouches-du-Rhône : 0,3 points de différence sur la part de F et G. La consommation médiane en énergie primaire est basse : 154 kWh/m²/an, contre 184 en France.

Qui est concerné par les interdictions de location ?

13,1 % des DPE enregistrés à Marseille portent une étiquette E, F ou G, donc une date limite de mise en location : 1er janvier 2025 pour les 1 944 logements G, 1er janvier 2028 pour les 6 369 logements F, 1er janvier 2034 pour les 23 003 logements E. Un bail en cours n'est pas rompu, mais le logement ne pourra plus être reloué ni voir son loyer augmenté. La classe G reste marginale (0,8 %) ; l'enjeu local se situe plutôt sur les classes E et F.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

52,6 % des logements diagnostiqués à Marseille se chauffent à l'électricité. Depuis le 1er janvier 2026, leur consommation en énergie primaire est calculée avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3 : une partie des F et G électriques bascule en E ou F sans aucune intervention. Vérifiez votre cas avant d'engager des travaux.

Quels travaux pour les logements de Marseille ?

91,1 % des DPE à Marseille concernent des appartements et le bâti est ancien : 70,5 % des logements datent d'avant 1975, sans isolation d'origine. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Eau chaude sanitaire : l'eau chaude est le deuxième poste du DPE après le chauffage.
  2. Isolation des murs : un mur isolé par l'intérieur ou l'extérieur fait baisser fortement le besoin de chauffage.
  3. Fenêtres : les menuiseries comptent pour l'étiquette et pour le confort d'été.

Votre logement est-il concerné ? Entrez votre adresse : le simulateur retrouve son DPE dans la base ADEME, applique le coefficient électricité 2026 et montre les travaux qui font gagner une classe. Essayer gratuitement

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' des Bouches-du-Rhône renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Marseille : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (224 834 DPE valides, 3,5 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

Voyez l'effet sur votre logement. Entrez votre adresse ou votre numéro de DPE, cochez les travaux et regardez la note bouger. Gratuit, sans inscription.
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