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DPE dans les Bouches-du-Rhône : 3,2 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 486 313 DPE analysés.

DPE dans les Bouches-du-Rhône : 3,2 % de passoires thermiques et trois échéances

Dans les Bouches-du-Rhône, les passoires énergétiques sont rares : 3,2 % des 486 313 DPE enregistrés depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 9,8 % pour la moyenne nationale.

Les chiffres clés des Bouches-du-Rhône

• 486 313 DPE enregistrés depuis juillet 2021 (logements existants).
• 3,2 % de passoires énergétiques (étiquettes F et G), soit environ 1 logement diagnostiqué sur 31.
• 12 % de logements E, F ou G, concernés par une échéance d'interdiction de location.
• 149 kWh/m²/an de consommation médiane en énergie primaire (moitié des logements au-dessus, moitié en dessous).
• Électricité comme énergie de chauffage principale (54,2 % des DPE), rang 98 sur 101 départements pour la part de passoires.

Répartition des étiquettes A à G

Dans les Bouches-du-Rhône, la classe C domine (46,9 % des DPE), devant la classe D (25,5 %). Seuls 15,6 % des logements diagnostiqués atteignent A ou B.

Comparaison avec la région et la France

Le territoire fait mieux que Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec 2,5 points de F et G en moins. La consommation médiane en énergie primaire est basse : 149 kWh/m²/an, contre 184 en France.

• Provence-Alpes-Côte d'Azur : 5,7 % de F et G, 17 % de E, F et G
• France : 9,8 % de F et G, 25,6 % de E, F et G, consommation médiane 184 kWh/m²/an

Qui est concerné par les interdictions de location ?

12 % des DPE enregistrés dans les Bouches-du-Rhône portent une étiquette E, F ou G, donc une date limite de mise en location : 1er janvier 2025 pour les 3 362 logements G, 1er janvier 2028 pour les 12 360 logements F, 1er janvier 2034 pour les 42 511 logements E. Un bail en cours n'est pas rompu, mais le logement ne pourra plus être reloué ni voir son loyer augmenté. La classe G reste marginale (0,7 %) ; l'enjeu local se situe plutôt sur les classes E et F.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

L'électricité est l'énergie de chauffage la plus fréquente dans les Bouches-du-Rhône (54,2 % des DPE). C'est le point clé de la réforme du 1er janvier 2026 : le coefficient de conversion en énergie primaire de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9. Un logement chauffé à l'électricité proche d'un seuil peut gagner une classe sans travaux ; l'ADEME délivre une attestation de nouvelle étiquette sans nouvelle visite.

Quels travaux pour le bâti des Bouches-du-Rhône ?

Les appartements dominent dans les Bouches-du-Rhône (80,1 % des diagnostics) et 61,4 % des logements ont été construits avant 1975, donc avant la première réglementation thermique. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

1. Eau chaude sanitaire : un chauffe-eau thermodynamique divise par trois la consommation d'eau chaude.
2. Isolation des murs : un mur isolé par l'intérieur ou l'extérieur fait baisser fortement le besoin de chauffage.
3. Fenêtres : en appartement, les fenêtres sont le poste sur lequel un copropriétaire décide seul.

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Les villes des Bouches-du-Rhône

103 communes des Bouches-du-Rhône comptent au moins 200 DPE et disposent d'une page détaillée. Les plus grandes :

• Marseille : 238 596 DPE, 3,5 % de F et G
• Aix-en-Provence : 48 927 DPE, 3,1 % de F et G
• Arles : 12 874 DPE, 3,4 % de F et G
• La Ciotat : 12 692 DPE, 2 % de F et G
• Martigues : 11 266 DPE, 3 % de F et G
• Aubagne : 10 983 DPE, 3,3 % de F et G
• Istres : 10 823 DPE, 2,1 % de F et G
• Salon-de-Provence : 10 178 DPE, 2,1 % de F et G
• Vitrolles : 7 918 DPE, 2,3 % de F et G
• Marignane : 7 412 DPE, 2,4 % de F et G
• Miramas : 5 485 DPE, 1,5 % de F et G
• Gardanne : 4 762 DPE, 4,3 % de F et G
• Châteaurenard : 3 453 DPE, 2,3 % de F et G
• Port-de-Bouc : 3 250 DPE, 5,3 % de F et G
• Fos-sur-Mer : 2 684 DPE, 1,5 % de F et G

Aides et accompagnement

Pour un projet de rénovation dans les Bouches-du-Rhône, l'espace conseil France Rénov' du territoire est le point d'entrée public et gratuit : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' finance les rénovations par geste et le parcours accompagné (gain d'au moins deux classes) ; les montants dépendent des revenus du ménage.

Voir aussi

• DPE dans les Alpes-de-Haute-Provence
• DPE dans les Hautes-Alpes
• DPE dans les Alpes-Maritimes
• DPE dans le Var
• DPE dans le Vaucluse
• Comment améliorer son DPE : les 11 leviers
• Calendrier des interdictions de location
• Simulateur DPE

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (459 054 DPE valides, 3,2 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.