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DPE dans les Alpes-Maritimes : 5,7 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 301 931 DPE analysés.

DPE dans les Alpes-Maritimes : 5,7 % de passoires thermiques et trois échéances

Le parc diagnostiqué dans les Alpes-Maritimes compte 5,7 % de passoires énergétiques (301 931 DPE au total), une part inférieure à la moyenne nationale, qui atteint 9,8 %.

A
2,9 %B
11,4 %C
41,7 %D
26,6 %E
11,7 %F
4,1 %G
1,6 %

Les chiffres clés des Alpes-Maritimes

Répartition des étiquettes A à G

Le DPE le plus courant dans les Alpes-Maritimes est un C (41,7 %). Les logements A et B restent minoritaires (14,3 %), et les classes D et E réunissent 38,3 % des diagnostics.

Classe Alpes-Maritimes Provence-Alpes-Côte d'Azur France
A 2,9 % 3,5 % 1,5 %
B 11,4 % 11,1 % 5 %
C 41,7 % 42,5 % 36,8 %
D 26,6 % 25,9 % 31,1 %
E 11,7 % 11,3 % 15,9 %
F 4,1 % 3,9 % 6,2 %
G 1,6 % 1,7 % 3,5 %

Comparaison avec la région et la France

Pas d'écart notable avec Provence-Alpes-Côte d'Azur : 0,0 points de différence sur la part de F et G. La consommation médiane en énergie primaire est basse : 161 kWh/m²/an, contre 184 en France.

Qui est concerné par les interdictions de location ?

Le calendrier de la loi Climat et résilience s'applique dans les Alpes-Maritimes comme ailleurs. Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 : 4 726 DPE sont concernés (1,6 %). Les 12 524 logements F (4,1 %) suivront au 1er janvier 2028, puis les 35 307 logements E (11,7 %) au 1er janvier 2034. La classe G reste marginale (1,6 %) ; l'enjeu local se situe plutôt sur les classes E et F.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

L'électricité est l'énergie de chauffage la plus fréquente dans les Alpes-Maritimes (55,9 % des DPE). C'est le point clé de la réforme du 1er janvier 2026 : le coefficient de conversion en énergie primaire de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9. Un logement chauffé à l'électricité proche d'un seuil peut gagner une classe sans travaux ; l'ADEME délivre une attestation de nouvelle étiquette sans nouvelle visite.

Quels travaux pour le bâti des Alpes-Maritimes ?

85,5 % des DPE dans les Alpes-Maritimes concernent des appartements et le bâti est ancien : 55,2 % des logements datent d'avant 1975, sans isolation d'origine. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Eau chaude sanitaire : l'eau chaude est le deuxième poste du DPE après le chauffage.
  2. Isolation des murs : les murs concentrent souvent le quart des pertes de chaleur.
  3. Fenêtres : les menuiseries comptent pour l'étiquette et pour le confort d'été.

Votre logement est-il concerné ? Entrez votre adresse : le simulateur retrouve son DPE dans la base ADEME, applique le coefficient électricité 2026 et montre les travaux qui font gagner une classe. Essayer gratuitement

Les villes des Alpes-Maritimes

67 communes des Alpes-Maritimes comptent au moins 200 DPE et disposent d'une page détaillée. Les plus grandes :

Aides et accompagnement

Pour un projet de rénovation dans les Alpes-Maritimes, l'espace conseil France Rénov' du territoire est le point d'entrée public et gratuit : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' finance les rénovations par geste et le parcours accompagné (gain d'au moins deux classes) ; les montants dépendent des revenus du ménage.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (282 309 DPE valides, 5,7 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

Les communes du territoire (67)

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