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DPE à Nice : 5,7 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 96 931 DPE analysés.

DPE à Nice : 5,7 % de passoires thermiques

À Nice, 5,7 % des 96 931 DPE enregistrés depuis juillet 2021 affichent une étiquette F ou G, une part proche de la moyenne des Alpes-Maritimes (5,7 %). Cela représente environ 1 logement diagnostiqué sur 18. La commune se classe 47e sur 67 communes des Alpes-Maritimes ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
1,9 %B
10,4 %C
39 %D
29,4 %E
13,6 %F
4,5 %G
1,2 %

Les chiffres clés de Nice

Répartition des étiquettes A à G

Le DPE le plus courant à Nice est un C (39 %). Les logements A et B restent minoritaires (12,3 %), et les classes D et E réunissent 43 % des diagnostics.

Classe Nice Alpes-Maritimes France
A 1,9 % 2,9 % 1,5 %
B 10,4 % 11,4 % 5 %
C 39 % 41,7 % 36,8 %
D 29,4 % 26,6 % 31,1 %
E 13,6 % 11,7 % 15,9 %
F 4,5 % 4,1 % 6,2 %
G 1,2 % 1,6 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

Pas d'écart notable avec Alpes-Maritimes : 0,0 points de différence sur la part de F et G. La consommation médiane en énergie primaire, 171 kWh/m²/an, est proche de la valeur nationale (184).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

Le calendrier de la loi Climat et résilience s'applique à Nice comme ailleurs. Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 : 1 174 DPE sont concernés (1,2 %). Les 4 349 logements F (4,5 %) suivront au 1er janvier 2028, puis les 13 230 logements E (13,6 %) au 1er janvier 2034. La classe G reste marginale (1,2 %) ; l'enjeu local se situe plutôt sur les classes E et F.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

L'électricité est l'énergie de chauffage la plus fréquente à Nice (49,1 % des DPE). C'est le point clé de la réforme du 1er janvier 2026 : le coefficient de conversion en énergie primaire de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9. Un logement chauffé à l'électricité proche d'un seuil peut gagner une classe sans travaux ; l'ADEME délivre une attestation de nouvelle étiquette sans nouvelle visite.

Quels travaux pour les logements de Nice ?

Le parc diagnostiqué à Nice est très majoritairement collectif (96,8 % d'appartements et d'immeubles) ; 68,3 % des logements sont antérieurs à 1975, l'année de la première réglementation thermique. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation des murs : les murs concentrent souvent le quart des pertes de chaleur.
  2. Eau chaude sanitaire : un chauffe-eau thermodynamique divise par trois la consommation d'eau chaude.
  3. Fenêtres : le double vitrage récent réduit déperditions et infiltrations.

Entrez votre adresse et voyez quels travaux font changer la note DPE de votre logement à Nice, avant de payer un audit. Le simulateur retrouve le DPE officiel enregistré à l'ADEME et recalcule la classe pour chaque poste de travaux. Lancer la simulation

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' des Alpes-Maritimes renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Nice : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (90 752 DPE valides, 5,8 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

Voyez l'effet sur votre logement. Entrez votre adresse ou votre numéro de DPE, cochez les travaux et regardez la note bouger. Gratuit, sans inscription.
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