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DPE à Grasse : 5,8 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 11 970 DPE analysés.

DPE à Grasse : 5,8 % de passoires thermiques

Avec 5,8 % de passoires énergétiques sur 11 970 diagnostics, le parc à Grasse est dans la moyenne : la moyenne des Alpes-Maritimes est à 5,7 %. Concrètement, environ 1 logement diagnostiqué sur 17 est classé F ou G. La commune se classe 45e sur 67 communes des Alpes-Maritimes ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
1,7 %B
9,6 %C
43,4 %D
27,7 %E
11,8 %F
4,2 %G
1,6 %

Les chiffres clés de Grasse

Répartition des étiquettes A à G

La classe la plus fréquente à Grasse est la classe C (43,4 %), suivie de la classe D (27,7 %). Les étiquettes A et B, qui désignent les logements très performants, ne représentent que 11,3 %.

Classe Grasse Alpes-Maritimes France
A 1,7 % 2,9 % 1,5 %
B 9,6 % 11,4 % 5 %
C 43,4 % 41,7 % 36,8 %
D 27,7 % 26,6 % 31,1 %
E 11,8 % 11,7 % 15,9 %
F 4,2 % 4,1 % 6,2 %
G 1,6 % 1,6 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

À Grasse, la part de passoires est proche de celle des Alpes-Maritimes (écart de 0,1 points). La consommation médiane en énergie primaire est basse : 162 kWh/m²/an, contre 184 en France.

Qui est concerné par les interdictions de location ?

Trois dates comptent pour les bailleurs à Grasse : le 1er janvier 2025 pour la classe G (196 DPE, 1,6 %), le 1er janvier 2028 pour la classe F (504 DPE, 4,2 %) et le 1er janvier 2034 pour la classe E (1 413 DPE, 11,8 %). Au total, 17,7 % des logements diagnostiqués sont visés par une échéance. La classe G reste marginale (1,6 %) ; l'enjeu local se situe plutôt sur les classes E et F.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

L'électricité est l'énergie de chauffage la plus fréquente à Grasse (57,6 % des DPE). C'est le point clé de la réforme du 1er janvier 2026 : le coefficient de conversion en énergie primaire de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9. Un logement chauffé à l'électricité proche d'un seuil peut gagner une classe sans travaux ; l'ADEME délivre une attestation de nouvelle étiquette sans nouvelle visite.

Quels travaux pour les logements de Grasse ?

Les appartements dominent à Grasse (80 % des diagnostics) ; le bâti d'avant 1975 représente 53,5 % du parc diagnostiqué. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Eau chaude sanitaire : un chauffe-eau thermodynamique divise par trois la consommation d'eau chaude.
  2. Fenêtres : en appartement, les fenêtres sont le poste sur lequel un copropriétaire décide seul.
  3. Isolation des murs : un mur isolé par l'intérieur ou l'extérieur fait baisser fortement le besoin de chauffage.

Entrez votre adresse et voyez quels travaux font changer la note DPE de votre logement à Grasse, avant de payer un audit. Le simulateur retrouve le DPE officiel enregistré à l'ADEME et recalcule la classe pour chaque poste de travaux. Lancer la simulation

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' des Alpes-Maritimes renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Grasse : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (11 164 DPE valides, 5,9 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

Voyez l'effet sur votre logement. Entrez votre adresse ou votre numéro de DPE, cochez les travaux et regardez la note bouger. Gratuit, sans inscription.
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