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DPE à Metz : 7,1 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 41 453 DPE analysés.

DPE à Metz : 7,1 % de passoires thermiques

Avec 7,1 % de passoires énergétiques sur 41 453 diagnostics, le parc à Metz est dans la moyenne : la moyenne de la Moselle est à 8,6 %. Concrètement, environ 1 logement diagnostiqué sur 14 est classé F ou G. La commune se classe 80e sur 108 communes de la Moselle ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
0,3 %B
5,4 %C
36,3 %D
34,5 %E
16,4 %F
5,1 %G
2 %

Les chiffres clés de Metz

Répartition des étiquettes A à G

La classe la plus fréquente à Metz est la classe C (36,3 %), suivie de la classe D (34,5 %). Les étiquettes A et B, qui désignent les logements très performants, ne représentent que 5,7 %.

Classe Metz Moselle France
A 0,3 % 0,6 % 1,5 %
B 5,4 % 4,4 % 5 %
C 36,3 % 42,8 % 36,8 %
D 34,5 % 29,6 % 31,1 %
E 16,4 % 13,9 % 15,9 %
F 5,1 % 6,1 % 6,2 %
G 2 % 2,5 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

À Metz, la part de passoires est proche de celle de la Moselle (écart de 1,5 points). La consommation médiane en énergie primaire, 185 kWh/m²/an, est proche de la valeur nationale (184).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

23,5 % des DPE enregistrés à Metz portent une étiquette E, F ou G, donc une date limite de mise en location : 1er janvier 2025 pour les 843 logements G, 1er janvier 2028 pour les 2 119 logements F, 1er janvier 2034 pour les 6 795 logements E. Un bail en cours n'est pas rompu, mais le logement ne pourra plus être reloué ni voir son loyer augmenté. La classe G reste marginale (2 %) ; l'enjeu local se situe plutôt sur les classes E et F.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

52,1 % des logements diagnostiqués à Metz sont chauffés au gaz naturel. Ils ne bénéficient pas de la baisse du coefficient électricité (1,9 depuis le 1er janvier 2026) ; pour gagner une classe, il faut réduire les déperditions ou remplacer le générateur. 28,1 % des logements sont raccordés à un réseau de chaleur.

Quels travaux pour les logements de Metz ?

Le parc diagnostiqué à Metz est très majoritairement collectif (94,6 % d'appartements et d'immeubles) ; 63,9 % des logements sont antérieurs à 1975, l'année de la première réglementation thermique. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation des murs : les murs concentrent souvent le quart des pertes de chaleur.
  2. Pompe à chaleur : remplacer une chaudière fioul ou gaz par une pompe à chaleur fait souvent gagner deux classes.
  3. Eau chaude sanitaire : un chauffe-eau thermodynamique divise par trois la consommation d'eau chaude.

Entrez votre adresse et voyez quels travaux font changer la note DPE de votre logement à Metz, avant de payer un audit. Le simulateur retrouve le DPE officiel enregistré à l'ADEME et recalcule la classe pour chaque poste de travaux. Lancer la simulation

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' de la Moselle renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Metz : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (38 535 DPE valides, 7,2 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

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