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DPE à Pessac : 2,9 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 19 563 DPE analysés.

DPE à Pessac : 2,9 % de passoires thermiques

À Pessac, les passoires énergétiques sont moins fréquentes qu'ailleurs : 2,9 % des 19 563 DPE enregistrés depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 5 % pour la moyenne de la Gironde. La commune se classe 121e sur 159 communes de la Gironde ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
2,5 %B
2,8 %C
50,6 %D
32 %E
9,1 %F
2,3 %G
0,6 %

Les chiffres clés de Pessac

Répartition des étiquettes A à G

À Pessac, la classe C domine (50,6 % des DPE), devant la classe D (32 %). Seuls 5,4 % des logements diagnostiqués atteignent A ou B.

Classe Pessac Gironde France
A 2,5 % 2,6 % 1,5 %
B 2,8 % 6,9 % 5 %
C 50,6 % 48,1 % 36,8 %
D 32 % 26,8 % 31,1 %
E 9,1 % 10,6 % 15,9 %
F 2,3 % 3,6 % 6,2 %
G 0,6 % 1,4 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

Le territoire fait mieux que Gironde, avec 2,1 points de F et G en moins. La consommation médiane en énergie primaire est basse : 162 kWh/m²/an, contre 184 en France.

Qui est concerné par les interdictions de location ?

Trois dates comptent pour les bailleurs à Pessac : le 1er janvier 2025 pour la classe G (111 DPE, 0,6 %), le 1er janvier 2028 pour la classe F (459 DPE, 2,3 %) et le 1er janvier 2034 pour la classe E (1 776 DPE, 9,1 %). Au total, 12 % des logements diagnostiqués sont visés par une échéance. La classe G reste marginale (0,6 %) ; l'enjeu local se situe plutôt sur les classes E et F.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

Le gaz naturel est l'énergie de chauffage la plus fréquente à Pessac (53,8 % des DPE), devant l'électricité (28 %). La réforme du coefficient électricité de 2026 ne change rien pour ces logements : leur note dépend de l'isolation et du rendement de la chaudière. 17,1 % des logements sont raccordés à un réseau de chaleur.

Quels travaux pour les logements de Pessac ?

Les appartements dominent à Pessac (74,9 % des diagnostics) ; le bâti d'avant 1975 représente 45,7 % du parc diagnostiqué. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Pompe à chaleur : la pompe à chaleur profite du coefficient 1,9 de l'électricité.
  2. Eau chaude sanitaire : un chauffe-eau thermodynamique divise par trois la consommation d'eau chaude.
  3. Fenêtres : le double vitrage récent réduit déperditions et infiltrations.

Entrez votre adresse et voyez quels travaux font changer la note DPE de votre logement à Pessac, avant de payer un audit. Le simulateur retrouve le DPE officiel enregistré à l'ADEME et recalcule la classe pour chaque poste de travaux. Lancer la simulation

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' de la Gironde renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Pessac : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (18 740 DPE valides, 2,9 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

Voyez l'effet sur votre logement. Entrez votre adresse ou votre numéro de DPE, cochez les travaux et regardez la note bouger. Gratuit, sans inscription.
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