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DPE à Spézet : 31,6 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 307 DPE analysés.

DPE à Spézet : 31,6 % de passoires thermiques

Le constat est lourd à Spézet : près d'un logement diagnostiqué sur trois sort du DPE avec une étiquette F ou G, soit 31,6 % des 307 diagnostics enregistrés. C'est bien au-dessus de la moyenne du Finistère (11 %). La commune se classe 4e sur 138 communes du Finistère ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
0,3 %B
3,3 %C
11,4 %D
30,6 %E
22,8 %F
21,2 %G
10,4 %

Les chiffres clés de Spézet

Répartition des étiquettes A à G

La classe D est la plus fréquente à Spézet (30,6 %), devant la classe C (11,4 %) et la classe E (22,8 %). Les logements A et B pèsent 3,6 %.

Classe Spézet Finistère France
A 0,3 % 1,9 % 1,5 %
B 3,3 % 4 % 5 %
C 11,4 % 34,3 % 36,8 %
D 30,6 % 34,1 % 31,1 %
E 22,8 % 14,8 % 15,9 %
F 21,2 % 7,2 % 6,2 %
G 10,4 % 3,8 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

L'écart avec Finistère est marqué : 20,6 points de plus de logements F ou G à Spézet. La consommation médiane en énergie primaire, 244 kWh/m²/an, est elle aussi élevée (184 en France).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

Trois dates comptent pour les bailleurs à Spézet : le 1er janvier 2025 pour la classe G (32 DPE, 10,4 %), le 1er janvier 2028 pour la classe F (65 DPE, 21,2 %) et le 1er janvier 2034 pour la classe E (70 DPE, 22,8 %). Au total, 54,4 % des logements diagnostiqués sont visés par une échéance. La classe G est particulièrement présente ici (10,4 % contre 3,5 % en France) : pour ces logements, l'interdiction est déjà effective ou imminente.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

Le chauffage électrique domine à Spézet (48,5 %), suivi du gaz naturel (0,7 %). Pour ces logements, la réforme du coefficient électricité (1,9 depuis le 1er janvier 2026) change la donne : la note peut monter d'une classe sans travaux, ce que le simulateur vérifie en quelques secondes. Le fioul concerne encore 31,9 % des logements : ce sont souvent les étiquettes les plus basses, et les plus faciles à faire remonter en changeant de chaudière. Le bois équipe 16,6 % des logements diagnostiqués, une part élevée.

Quels travaux pour les logements de Spézet ?

98 % des DPE à Spézet concernent des maisons individuelles et le bâti est ancien : 69,7 % des logements datent d'avant 1975, sans isolation d'origine. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation des murs : les murs non isolés sont le premier poste de déperditions du bâti ancien.
  2. Isolation du toit : jusqu'à 30 % des pertes de chaleur d'une maison passent par la toiture.
  3. Pompe à chaleur : remplacer une chaudière fioul ou gaz par une pompe à chaleur fait souvent gagner deux classes.

Votre logement est-il concerné ? Entrez votre adresse : le simulateur retrouve son DPE dans la base ADEME, applique le coefficient électricité 2026 et montre les travaux qui font gagner une classe. Essayer gratuitement

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' du Finistère renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Spézet : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (292 DPE valides, 31,8 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

Voyez l'effet sur votre logement. Entrez votre adresse ou votre numéro de DPE, cochez les travaux et regardez la note bouger. Gratuit, sans inscription.
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