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DPE petite surface (40 m² ou moins) : définition DPE
DPE petite surface (40 m² ou moins) : définition dans le DPE
Le DPE divise la consommation du logement par sa surface habitable. Or le besoin d'eau chaude dépend du nombre d'occupants plus que de la surface : un studio consomme, par mètre carré, bien plus d'eau chaude qu'une grande maison. Les petits logements étaient donc surreprésentés parmi les F et G.
L'arrêté du 25 mars 2024, en vigueur depuis le 1er juillet 2024, relève les seuils des classes pour les logements de 40 m² ou moins. La correction est progressive : elle est maximale pour les surfaces de 8 m² et s'annule à 40 m². Pour un studio de 20 m², le seuil de la classe G passe par exemple de 420 à plus de 500 kWh/m²/an.
Les DPE déjà établis n'ont pas été refaits. L'ADEME a recalculé les étiquettes dans sa base ouverte et propose une attestation de nouvelle étiquette à partir du numéro de DPE, sans visite du diagnostiqueur. Environ 140 000 logements sont sortis des classes F et G par cette seule mesure.
Ce réétiquetage s'est fait sans notification : un propriétaire peut détenir un DPE papier classé G alors que la base ADEME affiche F.
Dans le simulateur
Le simulateur applique les seuils petites surfaces et signale quand la note affichée par l'ADEME diffère de celle du DPE d'origine.
Voir aussi
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