DPE 2026 : ce que change le coefficient électricité 1,9

Publié le 2 novembre 2026. Estimation indicative : ni un DPE ni un audit réglementaire.

DPE 2026 : ce que change le coefficient électricité 1,9

Depuis le 1er janvier 2026, un kilowattheure d'électricité compte 1,9 kWh d'énergie primaire dans le DPE, au lieu de 2,3. Des centaines de milliers de logements chauffés à l'électricité ont changé de classe sans qu'on y touche, et beaucoup de propriétaires ne le savent pas encore.

DPE 2026 : ce que dit l'arrêté du 13 août 2025

Le DPE mesure la consommation en énergie primaire, c'est-à-dire l'énergie prélevée dans la nature pour produire ce que vous consommez. Pour le gaz, le fioul ou le bois, le coefficient est de 1 : un kWh consommé compte un kWh. Pour l'électricité, le calcul ajoute les pertes des centrales et du réseau par un coefficient conventionnel : 2,58 jusqu'en 2021, 2,3 avec le DPE réformé de juillet 2021, et 1,9 depuis le 1er janvier 2026.

Le texte : arrêté du 13 août 2025, publié au Journal officiel le 26 août 2025, modifiant l'annexe de l'arrêté du 31 mars 2021 sur la méthode de calcul du DPE et l'arrêté sur l'audit énergétique. Le gouvernement a justifié la valeur de 1,9 par la référence européenne et par la part croissante des énergies décarbonées dans l'électricité française.

Ce qui s'applique :

• tout DPE ou audit établi à partir du 1er janvier 2026 utilise 1,9 ;
• les DPE établis entre le 1er juillet 2021 et le 31 décembre 2025 restent valables dix ans ; personne n'est obligé de les refaire ;
• pour ces DPE, l'ADEME délivre gratuitement une attestation de nouvelle étiquette, qui remplace l'étiquette énergie du rapport initial, sans nouvelle visite, avec la même durée de validité, utilisable pour une vente, une location ou un dossier d'aides ;
• l'étiquette climat (émissions de CO2) ne change pas ;
• aucune note ne baisse : le coefficient ne peut qu'améliorer ou laisser inchangé.

Le gouvernement a d'abord annoncé 850 000 logements sortant des classes F et G, puis l'Observatoire national de la rénovation énergétique a ramené l'estimation à environ 700 000 en novembre 2025, sur 3,9 millions de résidences principales F ou G au 1er janvier 2025.

Nouveau DPE 2026 électricité : qui gagne une classe

L'effet mécanique : la part électrique de la consommation baisse de 2,3 à 1,9, soit 17,4 % de moins. Dans un logement tout électrique, la consommation en énergie primaire baisse de 17 % ; dans un logement au gaz où seuls l'éclairage, les auxiliaires et parfois l'eau chaude sont électriques, elle baisse de 1 à 3 %.

Pour mesurer qui change de classe, nous avons recalculé avec le moteur du simulateur 400 DPE réels par classe, chauffés à l'électricité, établis en 2025 avec le coefficient 2,3.

Ces chiffres sont des échantillons de l'open data, pas une statistique nationale ; ils donnent l'ordre de grandeur. La part la plus élevée en F s'explique par la largeur de la classe (330 à 420 kWh/m²/an) : un gain de 17 % y suffit presque toujours. En G, les logements au-delà de 510 kWh/m²/an restent G même avec 1,9.

Qui ne gagne rien :

• les logements au gaz, au fioul, au bois ou sur réseau de chaleur, sauf à la marge ;
• les logements dont la note est tenue par l'étiquette climat, puisque les émissions ne changent pas ;
• les logements électriques déjà loin dans leur classe, qui restent dans la même lettre avec une meilleure marge.

Et un point que l'on oublie : un logement électrique qui gagne une classe se retrouve souvent juste sous le seuil. Un F à 410 devient un E à 339, à 9 kWh/m²/an du seuil. Pour la location, cela change tout (E est louable jusqu'en 2034) ; pour les travaux, la marge reste faible.

Pour savoir où vous en êtes, entrez votre adresse : le simulateur recalcule votre DPE avec la méthode en vigueur et affiche les deux notes quand elles diffèrent.

L'attestation ADEME : comment l'obtenir en dix minutes

1. Retrouvez le numéro à 13 caractères en haut à droite de votre DPE (ou retrouvez votre DPE par adresse).
2. Rendez-vous sur l'observatoire DPE-Audit de l'ADEME (observatoire-dpe-audit.ademe.fr), rubrique dédiée à la nouvelle étiquette.
3. Saisissez le numéro : le site recalcule l'étiquette avec le coefficient 1,9 (et, pour les logements de 40 m² ou moins diagnostiqués avant le 1er juillet 2024, avec les seuils petites surfaces).
4. Téléchargez l'attestation, à joindre au DPE d'origine. Elle porte les deux étiquettes, l'ancienne et la nouvelle, et la mention du texte.

Un audit énergétique établi avant 2026 bénéficie d'une attestation équivalente, utilisable pour un dossier MaPrimeRénov'. Le demandeur choisit la version qu'il dépose.

L'attestation ne modifie ni les consommations détaillées, ni les recommandations, ni l'étiquette climat du rapport. Elle traduit l'étiquette énergie dans la nouvelle convention. Si vous préférez un rapport entièrement refait, un nouveau DPE coûte 100 à 250 €.

Chauffage électrique DPE mauvaise note : ce qui reste vrai

Le 1,9 corrige un désavantage, il ne le supprime pas. Un kWh de convecteur compte toujours 1,9 contre 1 pour le gaz, alors qu'un convecteur et une chaudière chauffent la même pièce. Pour un logement électrique, les leviers restent les mêmes, avec des gains un peu plus petits en kWh primaires et une classe plus facile à atteindre :

• la pompe à chaleur (air-eau, air-air, géothermie) divise la consommation de chauffage par 2,8 à 3,3 : gain médian de 44 à 48 % sur nos recalculs, deux classes dans 86 à 97 % des maisons F et G électriques ;
• le chauffe-eau thermodynamique divise l'eau chaude par 2,5 : une classe dans 58 % des appartements F et G ;
• l'isolation des murs et du toit réduit le besoin, quelle que soit l'énergie.

Un détail compte : le coefficient 1,9 s'applique aussi à l'électricité de la pompe à chaleur. L'écart entre « garder les convecteurs » et « installer une pompe à chaleur » se rétrécit donc un peu en énergie primaire par rapport à 2025, mais l'ordre des leviers ne change pas.

Et après : 1,7 au 1er janvier 2027

Un arrêté du 19 août 2026, publié au Journal officiel du 26 août 2026, abroge celui du 13 août 2025 et fixe le coefficient à 1,7 pour les DPE et audits établis à partir du 1er janvier 2027. L'estimation officielle est d'environ 300 000 logements électriques supplémentaires sortant des classes F et G. Les mêmes règles s'appliqueront : DPE antérieurs valables, attestation gratuite sur l'observatoire, étiquette climat inchangée.

Ce que cela implique pour vos décisions :

• un logement électrique F de justesse en 2026 a des chances de passer en E en 2027 sans travaux ; si vous louez, attendre l'attestation 2027 peut être une option, mais le bail doit respecter la règle en vigueur à sa signature ;
• le simulateur calcule avec le coefficient en vigueur aujourd'hui (1,9). Il sera mis à jour au 1er janvier 2027 ; d'ici là, un logement électrique peut se permettre une marge un peu plus mince qu'au gaz pour la même cible ;
• les travaux lourds se décident sur dix ans ; un coefficient qui baisse de 0,2 ne remplace pas une isolation ou une pompe à chaleur.

Conséquences pour une vente, une location, des aides

• Vente : le DPE joint au compromis peut être le DPE d'origine plus l'attestation. L'acheteur voit les deux étiquettes. Pour un logement F ou G passé en E, l'audit énergétique obligatoire à la vente ne s'impose plus si l'attestation affiche E ; conservez la preuve.
• Location : un logement G passé en F devient louable au regard du critère de performance, et un F passé en E le reste jusqu'au 31 décembre 2033. L'attestation doit être jointe au dossier de diagnostic technique. Un loyer gelé pour cause de F ou G cesse de l'être au bail suivant si la nouvelle étiquette est E ou mieux.
• Aides : pour MaPrimeRénov' parcours accompagné, la classe de départ est celle du DPE ou de l'audit présenté ; un logement passé de F à E reste éligible (E, F et G le sont), mais un E passé en D ne l'est plus. Choisissez la version que vous déposez en connaissance de cause.
• Copropriété : le DPE collectif suit la même règle ; une attestation existe pour les DPE d'immeuble.

Les pièges à éviter

• Croire que le 1,9 s'applique seul. Il faut télécharger l'attestation pour qu'elle existe juridiquement ; l'ADEME ne l'envoie pas.
• Confondre énergie primaire et facture. Le coefficient change la note, pas vos kWh consommés ni leur prix.
• Vendre un bien électrique sans vérifier. Une classe de plus se négocie ; un vendeur qui présente un F quand l'attestation donne un E perd de l'argent.
• Attendre 2027 avec un bail à signer. Le droit s'applique au jour de la signature.
• Prendre la simulation pour une attestation. Le simulateur recalcule pour vous aider à décider ; seule l'attestation de l'observatoire ou un nouveau DPE établi par un diagnostiqueur certifié a une valeur juridique.

Simulez-le sur votre logement

Entrez votre adresse ou votre numéro de DPE. Le simulateur affiche la note publiée par l'ADEME, recalcule avec le coefficient 1,9, signale l'écart et sa raison, puis vous laisse tester les travaux sur la base actualisée. Vérifier mon DPE avec le coefficient 2026. L'outil est gratuit et ne remplace ni l'attestation officielle ni un DPE.

Questions fréquentes

Mon DPE réalisé avant 2026 est-il encore valable ?

Oui, pendant dix ans à compter de sa date, s'il a été établi depuis le 1er juillet 2021. Le changement de coefficient ne l'annule pas. Si votre note s'améliore avec le 1,9, vous pouvez télécharger gratuitement une attestation de nouvelle étiquette sur l'observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle visite.

Quels logements gagnent une classe avec le coefficient 1,9 ?

Ceux chauffés à l'électricité, y compris par pompe à chaleur, et dans une moindre mesure ceux dont seule l'eau chaude est électrique. Sur 400 DPE électriques de 2025 par classe que nous avons recalculés, 59 % des G passent en F, 80 % des F en E, 58 % des E en D. Au gaz, au fioul ou au bois, rien ne bouge ou presque.

L'étiquette climat change-t-elle aussi ?

Non. Le coefficient concerne l'énergie primaire, pas les émissions. L'étiquette climat reste la même, et la note finale étant la plus mauvaise des deux, un logement bloqué par ses émissions ne gagne rien.

Le coefficient va-t-il encore baisser ?

Oui : un arrêté du 19 août 2026 l'abaisse à 1,7 pour les DPE et audits établis à partir du 1er janvier 2027. Le gouvernement estime qu'environ 300 000 logements électriques supplémentaires sortiront des classes F et G. Les DPE établis en 2026 restent calculés à 1,9.

Que montre le simulateur : la note à 2,3 ou à 1,9 ?

Les deux. Il affiche la note publiée par l'ADEME et recalcule la note avec la méthode en vigueur (1,9). Quand elles diffèrent, il le signale et indique la raison.