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DPE à Chartrettes : 29,5 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 332 DPE analysés.

DPE à Chartrettes : 29,5 % de passoires thermiques

Avec 29,5 % d'étiquettes F et G sur 332 diagnostics, le parc diagnostiqué à Chartrettes compte nettement plus de passoires énergétiques que la moyenne de la Seine-et-Marne (9,1 %). Autrement dit, environ un logement diagnostiqué sur quatre est concerné par les interdictions de location déjà en vigueur ou à venir. La commune se classe 3e sur 151 communes de la Seine-et-Marne ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
1,2 %B
3 %C
10,5 %D
31 %E
24,7 %F
18,7 %G
10,8 %

Les chiffres clés de Chartrettes

Répartition des étiquettes A à G

La classe D est la plus fréquente à Chartrettes (31 %), devant la classe C (10,5 %) et la classe E (24,7 %). Les logements A et B pèsent 4,2 %.

Classe Chartrettes Seine-et-Marne France
A 1,2 % 0,8 % 1,5 %
B 3 % 5 % 5 %
C 10,5 % 38,6 % 36,8 %
D 31 % 32,5 % 31,1 %
E 24,7 % 14 % 15,9 %
F 18,7 % 5,5 % 6,2 %
G 10,8 % 3,5 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

À Chartrettes, la part de passoires dépasse de 20,4 points celle de la Seine-et-Marne. La consommation médiane en énergie primaire, 260 kWh/m²/an, est elle aussi élevée (184 en France).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

Trois dates comptent pour les bailleurs à Chartrettes : le 1er janvier 2025 pour la classe G (36 DPE, 10,8 %), le 1er janvier 2028 pour la classe F (62 DPE, 18,7 %) et le 1er janvier 2034 pour la classe E (82 DPE, 24,7 %). Au total, 54,2 % des logements diagnostiqués sont visés par une échéance. La classe G est particulièrement présente ici (10,8 % contre 3,5 % en France) : pour ces logements, l'interdiction est déjà effective ou imminente.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

Le parc à Chartrettes se chauffe d'abord au gaz naturel (48,5 %), l'électricité arrivant ensuite (42,5 %). Pour un logement au gaz, la note se joue sur l'enveloppe et sur la chaudière : une chaudière à condensation récente ou une pompe à chaleur améliore nettement l'étiquette. L'électricité reste présente dans 42,5 % des DPE ; pour ces logements, la réforme du coefficient 1,9 de 2026 peut faire gagner une classe sans travaux.

Quels travaux pour les logements de Chartrettes ?

66,6 % des DPE à Chartrettes concernent des maisons individuelles ; 73,5 % des logements sont antérieurs à 1975, l'année de la première réglementation thermique. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation des murs : les murs non isolés sont le premier poste de déperditions du bâti ancien.
  2. Isolation du toit : le toit est le poste le plus rentable au mètre carré dans une maison.
  3. Pompe à chaleur : la pompe à chaleur profite du coefficient 1,9 de l'électricité.

Votre logement est-il concerné ? Entrez votre adresse : le simulateur retrouve son DPE dans la base ADEME, applique le coefficient électricité 2026 et montre les travaux qui font gagner une classe. Essayer gratuitement

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' de la Seine-et-Marne renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Chartrettes : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (321 DPE valides, 28 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

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