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DPE à Épinay-sur-Seine : 10,2 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 14 495 DPE analysés.

DPE à Épinay-sur-Seine : 10,2 % de passoires thermiques

À Épinay-sur-Seine, 10,2 % des 14 495 DPE enregistrés depuis juillet 2021 affichent une étiquette F ou G, une part proche de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (9,4 %). Cela représente environ 1 logement diagnostiqué sur 10. La commune se classe 19e sur 39 communes de la Seine-Saint-Denis ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
0 %B
2,7 %C
32,1 %D
30,6 %E
24,4 %F
7,3 %G
2,9 %

Les chiffres clés d'Épinay-sur-Seine

Répartition des étiquettes A à G

La classe la plus fréquente à Épinay-sur-Seine est la classe C (32,1 %), suivie de la classe D (30,6 %). Les étiquettes A et B, qui désignent les logements très performants, ne représentent que 2,7 %.

Classe Épinay-sur-Seine Seine-Saint-Denis France
A 0 % 0,3 % 1,5 %
B 2,7 % 4 % 5 %
C 32,1 % 39,6 % 36,8 %
D 30,6 % 29,6 % 31,1 %
E 24,4 % 17,2 % 15,9 %
F 7,3 % 5,8 % 6,2 %
G 2,9 % 3,6 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

Pas d'écart notable avec Seine-Saint-Denis : 0,8 points de différence sur la part de F et G. La consommation médiane en énergie primaire, 184 kWh/m²/an, est proche de la valeur nationale (184).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

34,6 % des DPE enregistrés à Épinay-sur-Seine portent une étiquette E, F ou G, donc une date limite de mise en location : 1er janvier 2025 pour les 425 logements G, 1er janvier 2028 pour les 1 057 logements F, 1er janvier 2034 pour les 3 537 logements E. Un bail en cours n'est pas rompu, mais le logement ne pourra plus être reloué ni voir son loyer augmenté.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

64,3 % des logements diagnostiqués à Épinay-sur-Seine sont chauffés au gaz naturel. Ils ne bénéficient pas de la baisse du coefficient électricité (1,9 depuis le 1er janvier 2026) ; pour gagner une classe, il faut réduire les déperditions ou remplacer le générateur. 15,6 % des logements sont raccordés à un réseau de chaleur.

Quels travaux pour les logements d'Épinay-sur-Seine ?

Les appartements dominent à Épinay-sur-Seine (91,6 % des diagnostics) et le bâti est ancien : 66,1 % des logements datent d'avant 1975, sans isolation d'origine. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation des murs : les murs non isolés sont le premier poste de déperditions du bâti ancien.
  2. Pompe à chaleur : le rendement d'une pompe à chaleur divise par trois l'énergie finale consommée pour chauffer.
  3. Eau chaude sanitaire : un chauffe-eau thermodynamique divise par trois la consommation d'eau chaude.

Entrez votre adresse et voyez quels travaux font changer la note DPE de votre logement à Épinay-sur-Seine, avant de payer un audit. Le simulateur retrouve le DPE officiel enregistré à l'ADEME et recalcule la classe pour chaque poste de travaux. Lancer la simulation

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' de la Seine-Saint-Denis renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Épinay-sur-Seine : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (13 972 DPE valides, 10,1 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

Voyez l'effet sur votre logement. Entrez votre adresse ou votre numéro de DPE, cochez les travaux et regardez la note bouger. Gratuit, sans inscription.
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