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DPE à Saint-Denis : 5,7 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 35 118 DPE analysés.

DPE à Saint-Denis : 5,7 % de passoires thermiques

À Saint-Denis, les passoires énergétiques sont moins fréquentes qu'ailleurs : 5,7 % des 35 118 DPE enregistrés depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 9,4 % pour la moyenne de la Seine-Saint-Denis. La commune se classe 33e sur 39 communes de la Seine-Saint-Denis ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
0,5 %B
3,9 %C
52,1 %D
23,9 %E
13,8 %F
3,3 %G
2,4 %

Les chiffres clés de Saint-Denis

Répartition des étiquettes A à G

Le DPE le plus courant à Saint-Denis est un C (52,1 %). Les logements A et B restent minoritaires (4,4 %), et les classes D et E réunissent 37,7 % des diagnostics.

Classe Saint-Denis Seine-Saint-Denis France
A 0,5 % 0,3 % 1,5 %
B 3,9 % 4 % 5 %
C 52,1 % 39,6 % 36,8 %
D 23,9 % 29,6 % 31,1 %
E 13,8 % 17,2 % 15,9 %
F 3,3 % 5,8 % 6,2 %
G 2,4 % 3,6 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

Le territoire fait mieux que Seine-Saint-Denis, avec 3,7 points de F et G en moins. La consommation médiane en énergie primaire, 164 kWh/m²/an, est proche de la valeur nationale (184).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

Trois dates comptent pour les bailleurs à Saint-Denis : le 1er janvier 2025 pour la classe G (848 DPE, 2,4 %), le 1er janvier 2028 pour la classe F (1 142 DPE, 3,3 %) et le 1er janvier 2034 pour la classe E (4 852 DPE, 13,8 %). Au total, 19,5 % des logements diagnostiqués sont visés par une échéance.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

Particularité à Saint-Denis : le réseau de chaleur urbain est l'énergie de chauffage la plus fréquente (47,1 % des DPE), signe d'un parc collectif dense. Le contenu CO2 du réseau, fixé par arrêté, pèse sur l'étiquette climat ; le propriétaire agit surtout sur l'enveloppe et l'eau chaude.

Quels travaux pour les logements de Saint-Denis ?

Les appartements dominent à Saint-Denis (94,5 % des diagnostics) et 59 % des logements ont été construits avant 1975, donc avant la première réglementation thermique. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation des murs : les murs concentrent souvent le quart des pertes de chaleur.
  2. Eau chaude sanitaire : l'eau chaude est le deuxième poste du DPE après le chauffage.
  3. Fenêtres : les menuiseries comptent pour l'étiquette et pour le confort d'été.

Entrez votre adresse et voyez quels travaux font changer la note DPE de votre logement à Saint-Denis, avant de payer un audit. Le simulateur retrouve le DPE officiel enregistré à l'ADEME et recalcule la classe pour chaque poste de travaux. Lancer la simulation

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' de la Seine-Saint-Denis renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Saint-Denis : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (31 445 DPE valides, 5,9 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

Voyez l'effet sur votre logement. Entrez votre adresse ou votre numéro de DPE, cochez les travaux et regardez la note bouger. Gratuit, sans inscription.
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