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DPE en Seine-Saint-Denis : 9,4 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 414 607 DPE analysés.

DPE en Seine-Saint-Denis : 9,4 % de passoires thermiques et trois échéances

Avec 9,4 % de passoires énergétiques sur 414 607 diagnostics, le parc en Seine-Saint-Denis est dans la moyenne : la moyenne nationale est à 9,8 %. Concrètement, environ 1 logement diagnostiqué sur 11 est classé F ou G.

Les chiffres clés de la Seine-Saint-Denis

• 414 607 DPE enregistrés depuis juillet 2021 (logements existants).
• 9,4 % de passoires énergétiques (étiquettes F et G), soit environ 1 logement diagnostiqué sur 11.
• 26,5 % de logements E, F ou G, concernés par une échéance d'interdiction de location.
• 180 kWh/m²/an de consommation médiane en énergie primaire (moitié des logements au-dessus, moitié en dessous).
• Gaz naturel comme énergie de chauffage principale (45,9 % des DPE), rang 63 sur 101 départements pour la part de passoires.

Répartition des étiquettes A à G

Le DPE le plus courant en Seine-Saint-Denis est un C (39,6 %). Les logements A et B restent minoritaires (4,3 %), et les classes D et E réunissent 46,8 % des diagnostics.

Comparaison avec la région et la France

Le territoire fait mieux que Île-de-France, avec 2,8 points de F et G en moins. La consommation médiane en énergie primaire, 180 kWh/m²/an, est proche de la valeur nationale (184).

• Île-de-France : 12,2 % de F et G, 31,6 % de E, F et G
• France : 9,8 % de F et G, 25,6 % de E, F et G, consommation médiane 184 kWh/m²/an

Qui est concerné par les interdictions de location ?

Le calendrier de la loi Climat et résilience s'applique en Seine-Saint-Denis comme ailleurs. Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 : 14 961 DPE sont concernés (3,6 %). Les 23 891 logements F (5,8 %) suivront au 1er janvier 2028, puis les 71 130 logements E (17,2 %) au 1er janvier 2034.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

Le gaz naturel est l'énergie de chauffage la plus fréquente en Seine-Saint-Denis (45,9 % des DPE), devant l'électricité (24,5 %). La réforme du coefficient électricité de 2026 ne change rien pour ces logements : leur note dépend de l'isolation et du rendement de la chaudière. 27,9 % des logements sont raccordés à un réseau de chaleur.

Quels travaux pour le bâti de la Seine-Saint-Denis ?

89 % des DPE en Seine-Saint-Denis concernent des appartements et le bâti est ancien : 58,7 % des logements datent d'avant 1975, sans isolation d'origine. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

1. Isolation des murs : les murs concentrent souvent le quart des pertes de chaleur.
2. Pompe à chaleur : le rendement d'une pompe à chaleur divise par trois l'énergie finale consommée pour chauffer.
3. Eau chaude sanitaire : l'eau chaude est le deuxième poste du DPE après le chauffage.

Votre logement est-il concerné ? Entrez votre adresse : le simulateur retrouve son DPE dans la base ADEME, applique le coefficient électricité 2026 et montre les travaux qui font gagner une classe. Essayer gratuitement

Les villes de la Seine-Saint-Denis

39 communes de la Seine-Saint-Denis comptent au moins 200 DPE et disposent d'une page détaillée. Les plus grandes :

• Montreuil : 35 298 DPE, 11 % de F et G
• Saint-Denis : 35 118 DPE, 5,7 % de F et G
• Pantin : 30 342 DPE, 7,4 % de F et G
• Aubervilliers : 23 521 DPE, 11,7 % de F et G
• Noisy-le-Grand : 17 582 DPE, 3,5 % de F et G
• Bondy : 16 658 DPE, 5,8 % de F et G
• Épinay-sur-Seine : 14 495 DPE, 10,2 % de F et G
• Aulnay-sous-Bois : 13 959 DPE, 11,2 % de F et G
• Noisy-le-Sec : 13 350 DPE, 10,9 % de F et G
• Bobigny : 11 784 DPE, 4,5 % de F et G
• Bagnolet : 11 725 DPE, 8,2 % de F et G
• La Courneuve : 11 705 DPE, 5,4 % de F et G
• Saint-Ouen-sur-Seine : 11 539 DPE, 16,2 % de F et G
• Rosny-sous-Bois : 11 413 DPE, 7,3 % de F et G
• Sevran : 10 636 DPE, 5,9 % de F et G

Aides et accompagnement

Pour un projet de rénovation en Seine-Saint-Denis, l'espace conseil France Rénov' du territoire est le point d'entrée public et gratuit : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' finance les rénovations par geste et le parcours accompagné (gain d'au moins deux classes) ; les montants dépendent des revenus du ménage.

Voir aussi

• DPE à Paris
• DPE en Seine-et-Marne
• DPE dans les Yvelines
• DPE en Essonne
• DPE dans les Hauts-de-Seine
• DPE dans le Val-de-Marne
• Comment améliorer son DPE : les 11 leviers
• Calendrier des interdictions de location
• Simulateur DPE

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (373 613 DPE valides, 9,6 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.