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DPE au Raincy : 20,9 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 3 949 DPE analysés.

DPE au Raincy : 20,9 % de passoires thermiques

Au Raincy, 20,9 % des 3 949 DPE enregistrés depuis juillet 2021 affichent une étiquette F ou G : environ un logement diagnostiqué sur cinq est une passoire énergétique, contre 9,4 % pour la moyenne de la Seine-Saint-Denis. L'écart est net et pèse directement sur les bailleurs, soumis à l'interdiction de louer les logements classés G. La commune se classe 1e sur 39 communes de la Seine-Saint-Denis ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
0,1 %B
1,7 %C
27 %D
26,6 %E
23,6 %F
12,2 %G
8,8 %

Les chiffres clés du Raincy

Répartition des étiquettes A à G

La classe la plus fréquente au Raincy est la classe C (27 %), suivie de la classe D (26,6 %). Les étiquettes A et B, qui désignent les logements très performants, ne représentent que 1,8 %.

Classe Le Raincy Seine-Saint-Denis France
A 0,1 % 0,3 % 1,5 %
B 1,7 % 4 % 5 %
C 27 % 39,6 % 36,8 %
D 26,6 % 29,6 % 31,1 %
E 23,6 % 17,2 % 15,9 %
F 12,2 % 5,8 % 6,2 %
G 8,8 % 3,6 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

L'écart avec Seine-Saint-Denis est marqué : 11,5 points de plus de logements F ou G au Raincy. La consommation médiane en énergie primaire, 232 kWh/m²/an, est elle aussi élevée (184 en France).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

Le calendrier de la loi Climat et résilience s'applique au Raincy comme ailleurs. Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 : 347 DPE sont concernés (8,8 %). Les 480 logements F (12,2 %) suivront au 1er janvier 2028, puis les 931 logements E (23,6 %) au 1er janvier 2034. La classe G est particulièrement présente ici (8,8 % contre 3,5 % en France) : pour ces logements, l'interdiction est déjà effective ou imminente.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

50,6 % des logements diagnostiqués au Raincy sont chauffés au gaz naturel. Ils ne bénéficient pas de la baisse du coefficient électricité (1,9 depuis le 1er janvier 2026) ; pour gagner une classe, il faut réduire les déperditions ou remplacer le générateur. L'électricité reste présente dans 46,9 % des DPE ; pour ces logements, la réforme du coefficient 1,9 de 2026 peut faire gagner une classe sans travaux.

Quels travaux pour les logements du Raincy ?

Le parc diagnostiqué au Raincy est très majoritairement collectif (84,2 % d'appartements et d'immeubles) ; 61,3 % des logements sont antérieurs à 1975, l'année de la première réglementation thermique. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation des murs : les murs non isolés sont le premier poste de déperditions du bâti ancien.
  2. Pompe à chaleur : la pompe à chaleur profite du coefficient 1,9 de l'électricité.
  3. Eau chaude sanitaire : remplacer un ballon électrique est rapide et peu coûteux.

Votre logement est-il concerné ? Entrez votre adresse : le simulateur retrouve son DPE dans la base ADEME, applique le coefficient électricité 2026 et montre les travaux qui font gagner une classe. Essayer gratuitement

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' de la Seine-Saint-Denis renseigne gratuitement sur les aides mobilisables au Raincy : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (3 685 DPE valides, 21,1 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

Voyez l'effet sur votre logement. Entrez votre adresse ou votre numéro de DPE, cochez les travaux et regardez la note bouger. Gratuit, sans inscription.
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