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DPE au Pré-Saint-Gervais : 12,3 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 5 665 DPE analysés.

DPE au Pré-Saint-Gervais : 12,3 % de passoires thermiques

Sur 5 665 diagnostics, 12,3 % affichent une étiquette F ou G au Pré-Saint-Gervais, soit environ 1 logement diagnostiqué sur 8. La part de passoires dépasse la moyenne de la Seine-Saint-Denis, qui s'établit à 9,4 %. La commune se classe 10e sur 39 communes de la Seine-Saint-Denis ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
0,1 %B
0,5 %C
46,8 %D
25,1 %E
15,2 %F
6,9 %G
5,4 %

Les chiffres clés du Pré-Saint-Gervais

Répartition des étiquettes A à G

La classe la plus fréquente au Pré-Saint-Gervais est la classe C (46,8 %), suivie de la classe D (25,1 %). Les étiquettes A et B, qui désignent les logements très performants, ne représentent que 0,6 %.

Classe Le Pré-Saint-Gervais Seine-Saint-Denis France
A 0,1 % 0,3 % 1,5 %
B 0,5 % 4 % 5 %
C 46,8 % 39,6 % 36,8 %
D 25,1 % 29,6 % 31,1 %
E 15,2 % 17,2 % 15,9 %
F 6,9 % 5,8 % 6,2 %
G 5,4 % 3,6 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

Au Pré-Saint-Gervais, la part de passoires est supérieure de 2,9 points à celle de la Seine-Saint-Denis. La consommation médiane en énergie primaire, 182 kWh/m²/an, est proche de la valeur nationale (184).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

Trois dates comptent pour les bailleurs au Pré-Saint-Gervais : le 1er janvier 2025 pour la classe G (304 DPE, 5,4 %), le 1er janvier 2028 pour la classe F (393 DPE, 6,9 %) et le 1er janvier 2034 pour la classe E (859 DPE, 15,2 %). Au total, 27,5 % des logements diagnostiqués sont visés par une échéance.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

Le gaz naturel est l'énergie de chauffage la plus fréquente au Pré-Saint-Gervais (60,6 % des DPE), devant l'électricité (34,6 %). La réforme du coefficient électricité de 2026 ne change rien pour ces logements : leur note dépend de l'isolation et du rendement de la chaudière. L'électricité reste présente dans 34,6 % des DPE ; pour ces logements, la réforme du coefficient 1,9 de 2026 peut faire gagner une classe sans travaux.

Quels travaux pour les logements du Pré-Saint-Gervais ?

Les appartements dominent au Pré-Saint-Gervais (94,9 % des diagnostics) ; 59 % des logements sont antérieurs à 1975, l'année de la première réglementation thermique. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation des murs : un mur isolé par l'intérieur ou l'extérieur fait baisser fortement le besoin de chauffage.
  2. Pompe à chaleur : la pompe à chaleur profite du coefficient 1,9 de l'électricité.
  3. Eau chaude sanitaire : remplacer un ballon électrique est rapide et peu coûteux.

Entrez votre adresse et voyez quels travaux font changer la note DPE de votre logement au Pré-Saint-Gervais, avant de payer un audit. Le simulateur retrouve le DPE officiel enregistré à l'ADEME et recalcule la classe pour chaque poste de travaux. Lancer la simulation

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' de la Seine-Saint-Denis renseigne gratuitement sur les aides mobilisables au Pré-Saint-Gervais : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (5 420 DPE valides, 12,1 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

Voyez l'effet sur votre logement. Entrez votre adresse ou votre numéro de DPE, cochez les travaux et regardez la note bouger. Gratuit, sans inscription.
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