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DPE dans le Val-de-Marne : 11 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 404 341 DPE analysés.

DPE dans le Val-de-Marne : 11 % de passoires thermiques et trois échéances

Dans le Val-de-Marne, 11 % des 404 341 DPE enregistrés depuis juillet 2021 affichent une étiquette F ou G, une part proche de la moyenne nationale (9,8 %). Cela représente environ 1 logement diagnostiqué sur 9.

A
0,4 %B
3,9 %C
37,2 %D
30,6 %E
17 %F
7 %G
4 %

Les chiffres clés du Val-de-Marne

Répartition des étiquettes A à G

Dans le Val-de-Marne, la classe C domine (37,2 % des DPE), devant la classe D (30,6 %). Seuls 4,2 % des logements diagnostiqués atteignent A ou B.

Classe Val-de-Marne Île-de-France France
A 0,4 % 0,3 % 1,5 %
B 3,9 % 2,9 % 5 %
C 37,2 % 33,6 % 36,8 %
D 30,6 % 31,5 % 31,1 %
E 17 % 19,4 % 15,9 %
F 7 % 7,6 % 6,2 %
G 4 % 4,6 % 3,5 %

Comparaison avec la région et la France

Dans le Val-de-Marne, la part de passoires est proche de celle de la région Île-de-France (écart de 1,2 points). La consommation médiane en énergie primaire, 190 kWh/m²/an, est proche de la valeur nationale (184).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

28 % des DPE enregistrés dans le Val-de-Marne portent une étiquette E, F ou G, donc une date limite de mise en location : 1er janvier 2025 pour les 16 246 logements G, 1er janvier 2028 pour les 28 382 logements F, 1er janvier 2034 pour les 68 577 logements E. Un bail en cours n'est pas rompu, mais le logement ne pourra plus être reloué ni voir son loyer augmenté.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

Le parc dans le Val-de-Marne se chauffe d'abord au gaz naturel (39,9 %), l'électricité arrivant ensuite (24 %). Pour un logement au gaz, la note se joue sur l'enveloppe et sur la chaudière : une chaudière à condensation récente ou une pompe à chaleur améliore nettement l'étiquette. 33,7 % des logements sont raccordés à un réseau de chaleur.

Quels travaux pour le bâti du Val-de-Marne ?

Le parc diagnostiqué dans le Val-de-Marne est très majoritairement collectif (92 % d'appartements et d'immeubles) ; 60,8 % des logements sont antérieurs à 1975, l'année de la première réglementation thermique. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation des murs : les murs non isolés sont le premier poste de déperditions du bâti ancien.
  2. Eau chaude sanitaire : un chauffe-eau thermodynamique divise par trois la consommation d'eau chaude.
  3. Fenêtres : les menuiseries comptent pour l'étiquette et pour le confort d'été.

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Les villes du Val-de-Marne

47 communes du Val-de-Marne comptent au moins 200 DPE et disposent d'une page détaillée. Les plus grandes :

Aides et accompagnement

Pour un projet de rénovation dans le Val-de-Marne, l'espace conseil France Rénov' du territoire est le point d'entrée public et gratuit : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' finance les rénovations par geste et le parcours accompagné (gain d'au moins deux classes) ; les montants dépendent des revenus du ménage.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (385 050 DPE valides, 11 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

Les communes du territoire (47)

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