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DPE à Saint-Maur-des-Fossés : 21,9 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 17 529 DPE analysés.

DPE à Saint-Maur-des-Fossés : 21,9 % de passoires thermiques

Le constat est lourd à Saint-Maur-des-Fossés : environ un logement diagnostiqué sur cinq sort du DPE avec une étiquette F ou G, soit 21,9 % des 17 529 diagnostics enregistrés. C'est bien au-dessus de la moyenne du Val-de-Marne (11 %). La commune se classe 3e sur 47 communes du Val-de-Marne ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
0,4 %B
1,6 %C
23,1 %D
29,5 %E
23,6 %F
13 %G
8,9 %

Les chiffres clés de Saint-Maur-des-Fossés

Répartition des étiquettes A à G

La classe D est la plus fréquente à Saint-Maur-des-Fossés (29,5 %), devant la classe C (23,1 %) et la classe E (23,6 %). Les logements A et B pèsent 1,9 %.

Classe Saint-Maur-des-Fossés Val-de-Marne France
A 0,4 % 0,4 % 1,5 %
B 1,6 % 3,9 % 5 %
C 23,1 % 37,2 % 36,8 %
D 29,5 % 30,6 % 31,1 %
E 23,6 % 17 % 15,9 %
F 13 % 7 % 6,2 %
G 8,9 % 4 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

À Saint-Maur-des-Fossés, la part de passoires dépasse de 10,9 points celle du Val-de-Marne. La consommation médiane en énergie primaire, 229 kWh/m²/an, est elle aussi élevée (184 en France).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

Trois dates comptent pour les bailleurs à Saint-Maur-des-Fossés : le 1er janvier 2025 pour la classe G (1 561 DPE, 8,9 %), le 1er janvier 2028 pour la classe F (2 279 DPE, 13 %) et le 1er janvier 2034 pour la classe E (4 143 DPE, 23,6 %). Au total, 45,5 % des logements diagnostiqués sont visés par une échéance. La classe G est particulièrement présente ici (8,9 % contre 3,5 % en France) : pour ces logements, l'interdiction est déjà effective ou imminente.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

52,8 % des logements diagnostiqués à Saint-Maur-des-Fossés sont chauffés au gaz naturel. Ils ne bénéficient pas de la baisse du coefficient électricité (1,9 depuis le 1er janvier 2026) ; pour gagner une classe, il faut réduire les déperditions ou remplacer le générateur. Le fioul concerne encore 10,2 % des logements : ce sont souvent les étiquettes les plus basses, et les plus faciles à faire remonter en changeant de chaudière. L'électricité reste présente dans 32,8 % des DPE ; pour ces logements, la réforme du coefficient 1,9 de 2026 peut faire gagner une classe sans travaux.

Quels travaux pour les logements de Saint-Maur-des-Fossés ?

Le parc diagnostiqué à Saint-Maur-des-Fossés est très majoritairement collectif (82,6 % d'appartements et d'immeubles) ; 78,1 % des logements sont antérieurs à 1975, l'année de la première réglementation thermique. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation des murs : les murs non isolés sont le premier poste de déperditions du bâti ancien.
  2. Pompe à chaleur : remplacer une chaudière fioul ou gaz par une pompe à chaleur fait souvent gagner deux classes.
  3. Eau chaude sanitaire : un chauffe-eau thermodynamique divise par trois la consommation d'eau chaude.

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Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' du Val-de-Marne renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Saint-Maur-des-Fossés : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (16 488 DPE valides, 21,9 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

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