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DPE à Maisons-Alfort : 15,2 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 20 551 DPE analysés.

DPE à Maisons-Alfort : 15,2 % de passoires thermiques

À Maisons-Alfort, 15,2 % des 20 551 DPE enregistrés depuis juillet 2021 sont classés F ou G : environ 1 logement diagnostiqué sur 7 est une passoire énergétique, un peu plus que la moyenne du Val-de-Marne (11 %). La commune se classe 9e sur 47 communes du Val-de-Marne ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
0,2 %B
1,7 %C
24 %D
32,4 %E
26,6 %F
10,2 %G
5 %

Les chiffres clés de Maisons-Alfort

Répartition des étiquettes A à G

Le DPE le plus courant à Maisons-Alfort est un D (32,4 %). Les classes D et E réunies représentent 59 % des diagnostics, tandis que les étiquettes A et B ne dépassent pas 1,8 %.

Classe Maisons-Alfort Val-de-Marne France
A 0,2 % 0,4 % 1,5 %
B 1,7 % 3,9 % 5 %
C 24 % 37,2 % 36,8 %
D 32,4 % 30,6 % 31,1 %
E 26,6 % 17 % 15,9 %
F 10,2 % 7 % 6,2 %
G 5 % 4 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

À Maisons-Alfort, la part de passoires est supérieure de 4,2 points à celle du Val-de-Marne. La consommation médiane en énergie primaire, 228 kWh/m²/an, est elle aussi élevée (184 en France).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

41,8 % des DPE enregistrés à Maisons-Alfort portent une étiquette E, F ou G, donc une date limite de mise en location : 1er janvier 2025 pour les 1 027 logements G, 1er janvier 2028 pour les 2 100 logements F, 1er janvier 2034 pour les 5 463 logements E. Un bail en cours n'est pas rompu, mais le logement ne pourra plus être reloué ni voir son loyer augmenté.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

Particularité à Maisons-Alfort : le réseau de chaleur urbain est l'énergie de chauffage la plus fréquente (51,3 % des DPE), signe d'un parc collectif dense. Le contenu CO2 du réseau, fixé par arrêté, pèse sur l'étiquette climat ; le propriétaire agit surtout sur l'enveloppe et l'eau chaude.

Quels travaux pour les logements de Maisons-Alfort ?

Le parc diagnostiqué à Maisons-Alfort est très majoritairement collectif (95 % d'appartements et d'immeubles) ; 71,4 % des logements sont antérieurs à 1975, l'année de la première réglementation thermique. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation des murs : les murs non isolés sont le premier poste de déperditions du bâti ancien.
  2. Eau chaude sanitaire : remplacer un ballon électrique est rapide et peu coûteux.
  3. Fenêtres : en appartement, les fenêtres sont le poste sur lequel un copropriétaire décide seul.

Entrez votre adresse à Maisons-Alfort. En dix secondes, vous saurez si votre DPE a été réétiqueté par l'ADEME et quels travaux, isolation ou chauffage, feraient passer votre logement dans la classe supérieure. Simuler mes travaux

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' du Val-de-Marne renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Maisons-Alfort : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (19 321 DPE valides, 15,5 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

Voyez l'effet sur votre logement. Entrez votre adresse ou votre numéro de DPE, cochez les travaux et regardez la note bouger. Gratuit, sans inscription.
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