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DPE à Saint-Mandé : 25,7 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 6 156 DPE analysés.

DPE à Saint-Mandé : 25,7 % de passoires thermiques

Avec 25,7 % d'étiquettes F et G sur 6 156 diagnostics, le parc diagnostiqué à Saint-Mandé compte nettement plus de passoires énergétiques que la moyenne du Val-de-Marne (11 %). Autrement dit, environ un logement diagnostiqué sur quatre est concerné par les interdictions de location déjà en vigueur ou à venir. La commune se classe 1e sur 47 communes du Val-de-Marne ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
0,1 %B
1,9 %C
22,9 %D
22,8 %E
26,6 %F
18,6 %G
7,1 %

Les chiffres clés de Saint-Mandé

Répartition des étiquettes A à G

À Saint-Mandé, le DPE le plus courant est un E (26,6 %), devant le D (22,8 %). Avec 2 % de A et B, le parc performant est très réduit.

Classe Saint-Mandé Val-de-Marne France
A 0,1 % 0,4 % 1,5 %
B 1,9 % 3,9 % 5 %
C 22,9 % 37,2 % 36,8 %
D 22,8 % 30,6 % 31,1 %
E 26,6 % 17 % 15,9 %
F 18,6 % 7 % 6,2 %
G 7,1 % 4 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

L'écart avec Val-de-Marne est marqué : 14,7 points de plus de logements F ou G à Saint-Mandé. La consommation médiane en énergie primaire, 254 kWh/m²/an, est elle aussi élevée (184 en France).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

Trois dates comptent pour les bailleurs à Saint-Mandé : le 1er janvier 2025 pour la classe G (438 DPE, 7,1 %), le 1er janvier 2028 pour la classe F (1 145 DPE, 18,6 %) et le 1er janvier 2034 pour la classe E (1 636 DPE, 26,6 %). Au total, 52,3 % des logements diagnostiqués sont visés par une échéance.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

Le parc à Saint-Mandé se chauffe d'abord au gaz naturel (54,3 %), l'électricité arrivant ensuite (42 %). Pour un logement au gaz, la note se joue sur l'enveloppe et sur la chaudière : une chaudière à condensation récente ou une pompe à chaleur améliore nettement l'étiquette. L'électricité reste présente dans 42 % des DPE ; pour ces logements, la réforme du coefficient 1,9 de 2026 peut faire gagner une classe sans travaux.

Quels travaux pour les logements de Saint-Mandé ?

Le parc diagnostiqué à Saint-Mandé est très majoritairement collectif (98,3 % d'appartements et d'immeubles) et le bâti est ancien : 73,8 % des logements datent d'avant 1975, sans isolation d'origine. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation des murs : un mur isolé par l'intérieur ou l'extérieur fait baisser fortement le besoin de chauffage.
  2. Pompe à chaleur : le rendement d'une pompe à chaleur divise par trois l'énergie finale consommée pour chauffer.
  3. Eau chaude sanitaire : un chauffe-eau thermodynamique divise par trois la consommation d'eau chaude.

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Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' du Val-de-Marne renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Saint-Mandé : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (5 801 DPE valides, 25,8 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

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