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DPE à Fresnes : 5,7 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 6 356 DPE analysés.

DPE à Fresnes : 5,7 % de passoires thermiques

Sur 6 356 diagnostics, 5,7 % affichent une étiquette F ou G à Fresnes, soit environ 1 logement diagnostiqué sur 18. C'est en dessous de la moyenne du Val-de-Marne (11 %). La commune se classe 34e sur 47 communes du Val-de-Marne ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
0,5 %B
19,6 %C
32,8 %D
20,5 %E
20,7 %F
3,8 %G
2 %

Les chiffres clés de Fresnes

Répartition des étiquettes A à G

Le DPE le plus courant à Fresnes est un C (32,8 %). Les logements A et B restent minoritaires (20,2 %), et les classes D et E réunissent 41,2 % des diagnostics.

Classe Fresnes Val-de-Marne France
A 0,5 % 0,4 % 1,5 %
B 19,6 % 3,9 % 5 %
C 32,8 % 37,2 % 36,8 %
D 20,5 % 30,6 % 31,1 %
E 20,7 % 17 % 15,9 %
F 3,8 % 7 % 6,2 %
G 2 % 4 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

Le territoire fait mieux que Val-de-Marne, avec 5,3 points de F et G en moins. La consommation médiane en énergie primaire, 168 kWh/m²/an, est proche de la valeur nationale (184).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

Trois dates comptent pour les bailleurs à Fresnes : le 1er janvier 2025 pour la classe G (124 DPE, 2 %), le 1er janvier 2028 pour la classe F (241 DPE, 3,8 %) et le 1er janvier 2034 pour la classe E (1 318 DPE, 20,7 %). Au total, 26,5 % des logements diagnostiqués sont visés par une échéance. La classe G reste marginale (2 %) ; l'enjeu local se situe plutôt sur les classes E et F.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

Particularité à Fresnes : le réseau de chaleur urbain est l'énergie de chauffage la plus fréquente (62,8 % des DPE), signe d'un parc collectif dense. Le contenu CO2 du réseau, fixé par arrêté, pèse sur l'étiquette climat ; le propriétaire agit surtout sur l'enveloppe et l'eau chaude.

Quels travaux pour les logements de Fresnes ?

Les appartements dominent à Fresnes (93 % des diagnostics) et 62,6 % des logements ont été construits avant 1975, donc avant la première réglementation thermique. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation des murs : les murs concentrent souvent le quart des pertes de chaleur.
  2. Eau chaude sanitaire : un chauffe-eau thermodynamique divise par trois la consommation d'eau chaude.
  3. Fenêtres : les menuiseries comptent pour l'étiquette et pour le confort d'été.

Entrez votre adresse et voyez quels travaux font changer la note DPE de votre logement à Fresnes, avant de payer un audit. Le simulateur retrouve le DPE officiel enregistré à l'ADEME et recalcule la classe pour chaque poste de travaux. Lancer la simulation

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' du Val-de-Marne renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Fresnes : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (6 092 DPE valides, 5,2 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

Voyez l'effet sur votre logement. Entrez votre adresse ou votre numéro de DPE, cochez les travaux et regardez la note bouger. Gratuit, sans inscription.
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