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DPE au Perreux-sur-Marne : 17,2 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 8 265 DPE analysés.

DPE au Perreux-sur-Marne : 17,2 % de passoires thermiques

Au Perreux-sur-Marne, 17,2 % des 8 265 DPE enregistrés depuis juillet 2021 affichent une étiquette F ou G : environ un logement diagnostiqué sur cinq est une passoire énergétique, contre 11 % pour la moyenne du Val-de-Marne. L'écart est net et pèse directement sur les bailleurs, soumis à l'interdiction de louer les logements classés G. La commune se classe 8e sur 47 communes du Val-de-Marne ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
0,2 %B
0,8 %C
27,9 %D
32,2 %E
21,7 %F
10,2 %G
7 %

Les chiffres clés du Perreux-sur-Marne

Répartition des étiquettes A à G

Le DPE le plus courant au Perreux-sur-Marne est un D (32,2 %). Les classes D et E réunies représentent 53,9 % des diagnostics, tandis que les étiquettes A et B ne dépassent pas 1 %.

Classe Le Perreux-sur-Marne Val-de-Marne France
A 0,2 % 0,4 % 1,5 %
B 0,8 % 3,9 % 5 %
C 27,9 % 37,2 % 36,8 %
D 32,2 % 30,6 % 31,1 %
E 21,7 % 17 % 15,9 %
F 10,2 % 7 % 6,2 %
G 7 % 4 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

L'écart avec Val-de-Marne est marqué : 6,2 points de plus de logements F ou G au Perreux-sur-Marne. La consommation médiane en énergie primaire, 220 kWh/m²/an, est elle aussi élevée (184 en France).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

38,9 % des DPE enregistrés au Perreux-sur-Marne portent une étiquette E, F ou G, donc une date limite de mise en location : 1er janvier 2025 pour les 581 logements G, 1er janvier 2028 pour les 841 logements F, 1er janvier 2034 pour les 1 795 logements E. Un bail en cours n'est pas rompu, mais le logement ne pourra plus être reloué ni voir son loyer augmenté.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

Le parc au Perreux-sur-Marne se chauffe d'abord au gaz naturel (53,6 %), l'électricité arrivant ensuite (42 %). Pour un logement au gaz, la note se joue sur l'enveloppe et sur la chaudière : une chaudière à condensation récente ou une pompe à chaleur améliore nettement l'étiquette. L'électricité reste présente dans 42 % des DPE ; pour ces logements, la réforme du coefficient 1,9 de 2026 peut faire gagner une classe sans travaux.

Quels travaux pour les logements du Perreux-sur-Marne ?

Le parc diagnostiqué au Perreux-sur-Marne est très majoritairement collectif (84,9 % d'appartements et d'immeubles) ; 57,3 % des logements sont antérieurs à 1975, l'année de la première réglementation thermique. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation des murs : les murs non isolés sont le premier poste de déperditions du bâti ancien.
  2. Pompe à chaleur : la pompe à chaleur profite du coefficient 1,9 de l'électricité.
  3. Eau chaude sanitaire : un chauffe-eau thermodynamique divise par trois la consommation d'eau chaude.

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Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' du Val-de-Marne renseigne gratuitement sur les aides mobilisables au Perreux-sur-Marne : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (7 666 DPE valides, 17,3 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

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