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DPE à Gagny : 11,5 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 8 409 DPE analysés.

DPE à Gagny : 11,5 % de passoires thermiques

Environ 1 logement diagnostiqué sur 9 à Gagny est classé F ou G (11,5 % des 8 409 DPE enregistrés). Le territoire se situe au-dessus de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (9,4 %). La commune se classe 12e sur 39 communes de la Seine-Saint-Denis ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
0,1 %B
1 %C
34,4 %D
34,8 %E
18,1 %F
6,7 %G
4,9 %

Les chiffres clés de Gagny

Répartition des étiquettes A à G

La classe D est la plus fréquente à Gagny (34,8 %), devant la classe C (34,4 %) et la classe E (18,1 %). Les logements A et B pèsent 1,1 %.

Classe Gagny Seine-Saint-Denis France
A 0,1 % 0,3 % 1,5 %
B 1 % 4 % 5 %
C 34,4 % 39,6 % 36,8 %
D 34,8 % 29,6 % 31,1 %
E 18,1 % 17,2 % 15,9 %
F 6,7 % 5,8 % 6,2 %
G 4,9 % 3,6 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

À Gagny, la part de passoires est supérieure de 2,1 points à celle de la Seine-Saint-Denis. La consommation médiane en énergie primaire, 187 kWh/m²/an, est proche de la valeur nationale (184).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

Trois dates comptent pour les bailleurs à Gagny : le 1er janvier 2025 pour la classe G (408 DPE, 4,9 %), le 1er janvier 2028 pour la classe F (562 DPE, 6,7 %) et le 1er janvier 2034 pour la classe E (1 524 DPE, 18,1 %). Au total, 29,7 % des logements diagnostiqués sont visés par une échéance.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

Le parc à Gagny se chauffe d'abord au gaz naturel (63,3 %), l'électricité arrivant ensuite (23,8 %). Pour un logement au gaz, la note se joue sur l'enveloppe et sur la chaudière : une chaudière à condensation récente ou une pompe à chaleur améliore nettement l'étiquette. 10,2 % des logements sont raccordés à un réseau de chaleur.

Quels travaux pour les logements de Gagny ?

Le parc diagnostiqué à Gagny est très majoritairement collectif (79 % d'appartements et d'immeubles) et le bâti est ancien : 68,5 % des logements datent d'avant 1975, sans isolation d'origine. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation des murs : un mur isolé par l'intérieur ou l'extérieur fait baisser fortement le besoin de chauffage.
  2. Pompe à chaleur : remplacer une chaudière fioul ou gaz par une pompe à chaleur fait souvent gagner deux classes.
  3. Eau chaude sanitaire : un chauffe-eau thermodynamique divise par trois la consommation d'eau chaude.

Votre logement est-il concerné ? Entrez votre adresse : le simulateur retrouve son DPE dans la base ADEME, applique le coefficient électricité 2026 et montre les travaux qui font gagner une classe. Essayer gratuitement

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' de la Seine-Saint-Denis renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Gagny : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (7 805 DPE valides, 11,5 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

Voyez l'effet sur votre logement. Entrez votre adresse ou votre numéro de DPE, cochez les travaux et regardez la note bouger. Gratuit, sans inscription.
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