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DPE à Gaël : 15,7 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 261 DPE analysés.

DPE à Gaël : 15,7 % de passoires thermiques

Le constat est lourd à Gaël : environ 1 logement diagnostiqué sur 6 sort du DPE avec une étiquette F ou G, soit 15,7 % des 261 diagnostics enregistrés. C'est bien au-dessus de la moyenne de l'Ille-et-Vilaine (6,9 %). La commune se classe 12e sur 145 communes de l'Ille-et-Vilaine ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
0,8 %B
2,7 %C
28 %D
37,5 %E
15,3 %F
8,8 %G
6,9 %

Les chiffres clés de Gaël

Répartition des étiquettes A à G

À Gaël, un DPE sur 3 environ est classé D (37,5 %), la classe la plus répandue. Les classes A et B restent rares (3,4 %).

Classe Gaël Ille-et-Vilaine France
A 0,8 % 1,5 % 1,5 %
B 2,7 % 5,2 % 5 %
C 28 % 46,5 % 36,8 %
D 37,5 % 28,5 % 31,1 %
E 15,3 % 11,4 % 15,9 %
F 8,8 % 4,6 % 6,2 %
G 6,9 % 2,3 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

À Gaël, la part de passoires dépasse de 8,8 points celle de l'Ille-et-Vilaine. La consommation médiane en énergie primaire, 203 kWh/m²/an, est proche de la valeur nationale (184).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

31 % des DPE enregistrés à Gaël portent une étiquette E, F ou G, donc une date limite de mise en location : 1er janvier 2025 pour les 18 logements G, 1er janvier 2028 pour les 23 logements F, 1er janvier 2034 pour les 40 logements E. Un bail en cours n'est pas rompu, mais le logement ne pourra plus être reloué ni voir son loyer augmenté.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

Le chauffage électrique domine à Gaël (70,9 %), suivi du gaz naturel (1,1 %). Pour ces logements, la réforme du coefficient électricité (1,9 depuis le 1er janvier 2026) change la donne : la note peut monter d'une classe sans travaux, ce que le simulateur vérifie en quelques secondes. Le fioul concerne encore 14,6 % des logements : ce sont souvent les étiquettes les plus basses, et les plus faciles à faire remonter en changeant de chaudière. Le bois équipe 12,3 % des logements diagnostiqués, une part élevée.

Quels travaux pour les logements de Gaël ?

Le parc diagnostiqué à Gaël est surtout composé de maisons (69,7 %) ; 61,3 % des logements sont antérieurs à 1975, l'année de la première réglementation thermique. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Pompe à chaleur : remplacer une chaudière fioul ou gaz par une pompe à chaleur fait souvent gagner deux classes.
  2. Isolation des murs : un mur isolé par l'intérieur ou l'extérieur fait baisser fortement le besoin de chauffage.
  3. Isolation du toit : les combles perdus s'isolent vite et pour un coût modéré.

Votre logement est-il concerné ? Entrez votre adresse : le simulateur retrouve son DPE dans la base ADEME, applique le coefficient électricité 2026 et montre les travaux qui font gagner une classe. Essayer gratuitement

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' de l'Ille-et-Vilaine renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Gaël : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (245 DPE valides, 15,5 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

Voyez l'effet sur votre logement. Entrez votre adresse ou votre numéro de DPE, cochez les travaux et regardez la note bouger. Gratuit, sans inscription.
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