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DPE à Saint-Germain-sur-Morin : 8,8 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 565 DPE analysés.

DPE à Saint-Germain-sur-Morin : 8,8 % de passoires thermiques

565 DPE ont été enregistrés à Saint-Germain-sur-Morin depuis juillet 2021 ; 8,8 % d'entre eux sont classés F ou G, ce qui correspond à la moyenne de la Seine-et-Marne (9,1 %). La commune se classe 86e sur 151 communes de la Seine-et-Marne ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
0,9 %B
4,2 %C
36,3 %D
36,6 %E
13,1 %F
5,3 %G
3,5 %

Les chiffres clés de Saint-Germain-sur-Morin

Répartition des étiquettes A à G

Le DPE le plus courant à Saint-Germain-sur-Morin est un D (36,6 %). Les classes D et E réunies représentent 49,7 % des diagnostics, tandis que les étiquettes A et B ne dépassent pas 5,1 %.

Classe Saint-Germain-sur-Morin Seine-et-Marne France
A 0,9 % 0,8 % 1,5 %
B 4,2 % 5 % 5 %
C 36,3 % 38,6 % 36,8 %
D 36,6 % 32,5 % 31,1 %
E 13,1 % 14 % 15,9 %
F 5,3 % 5,5 % 6,2 %
G 3,5 % 3,5 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

Pas d'écart notable avec Seine-et-Marne : 0,3 points de différence sur la part de F et G. La consommation médiane en énergie primaire, 181 kWh/m²/an, est proche de la valeur nationale (184).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

21,9 % des DPE enregistrés à Saint-Germain-sur-Morin portent une étiquette E, F ou G, donc une date limite de mise en location : 1er janvier 2025 pour les 20 logements G, 1er janvier 2028 pour les 30 logements F, 1er janvier 2034 pour les 74 logements E. Un bail en cours n'est pas rompu, mais le logement ne pourra plus être reloué ni voir son loyer augmenté.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

Le parc à Saint-Germain-sur-Morin se chauffe d'abord au gaz naturel (48 %), l'électricité arrivant ensuite (47,6 %). Pour un logement au gaz, la note se joue sur l'enveloppe et sur la chaudière : une chaudière à condensation récente ou une pompe à chaleur améliore nettement l'étiquette. L'électricité reste présente dans 47,6 % des DPE ; pour ces logements, la réforme du coefficient 1,9 de 2026 peut faire gagner une classe sans travaux.

Quels travaux pour les logements de Saint-Germain-sur-Morin ?

Maisons (54,5 %) et appartements (43 %) se partagent les DPE à Saint-Germain-sur-Morin et environ 38,2 % des logements sont antérieurs à la première réglementation thermique de 1975. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Pompe à chaleur : la pompe à chaleur profite du coefficient 1,9 de l'électricité.
  2. Isolation des murs : les murs non isolés sont le premier poste de déperditions du bâti ancien.
  3. Eau chaude sanitaire : remplacer un ballon électrique est rapide et peu coûteux.

Votre logement est-il concerné ? Entrez votre adresse : le simulateur retrouve son DPE dans la base ADEME, applique le coefficient électricité 2026 et montre les travaux qui font gagner une classe. Essayer gratuitement

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' de la Seine-et-Marne renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Saint-Germain-sur-Morin : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (494 DPE valides, 9,3 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

Voyez l'effet sur votre logement. Entrez votre adresse ou votre numéro de DPE, cochez les travaux et regardez la note bouger. Gratuit, sans inscription.
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