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DPE à Vaires-sur-Marne : 11,1 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 2 495 DPE analysés.

DPE à Vaires-sur-Marne : 11,1 % de passoires thermiques

Environ 1 logement diagnostiqué sur 9 à Vaires-sur-Marne est classé F ou G (11,1 % des 2 495 DPE enregistrés). Le territoire se situe au-dessus de la moyenne de la Seine-et-Marne (9,1 %). La commune se classe 68e sur 151 communes de la Seine-et-Marne ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
0,5 %B
0,8 %C
40,4 %D
28,8 %E
18,4 %F
6,5 %G
4,6 %

Les chiffres clés de Vaires-sur-Marne

Répartition des étiquettes A à G

La classe la plus fréquente à Vaires-sur-Marne est la classe C (40,4 %), suivie de la classe D (28,8 %). Les étiquettes A et B, qui désignent les logements très performants, ne représentent que 1,2 %.

Classe Vaires-sur-Marne Seine-et-Marne France
A 0,5 % 0,8 % 1,5 %
B 0,8 % 5 % 5 %
C 40,4 % 38,6 % 36,8 %
D 28,8 % 32,5 % 31,1 %
E 18,4 % 14 % 15,9 %
F 6,5 % 5,5 % 6,2 %
G 4,6 % 3,5 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

Le territoire fait un peu moins bien que Seine-et-Marne, avec 2,0 points de F et G en plus. La consommation médiane en énergie primaire, 186 kWh/m²/an, est proche de la valeur nationale (184).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

Le calendrier de la loi Climat et résilience s'applique à Vaires-sur-Marne comme ailleurs. Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 : 116 DPE sont concernés (4,6 %). Les 162 logements F (6,5 %) suivront au 1er janvier 2028, puis les 459 logements E (18,4 %) au 1er janvier 2034.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

Le parc à Vaires-sur-Marne se chauffe d'abord au gaz naturel (65,2 %), l'électricité arrivant ensuite (32,3 %). Pour un logement au gaz, la note se joue sur l'enveloppe et sur la chaudière : une chaudière à condensation récente ou une pompe à chaleur améliore nettement l'étiquette. L'électricité reste présente dans 32,3 % des DPE ; pour ces logements, la réforme du coefficient 1,9 de 2026 peut faire gagner une classe sans travaux.

Quels travaux pour les logements de Vaires-sur-Marne ?

Le parc diagnostiqué à Vaires-sur-Marne est très majoritairement collectif (70,3 % d'appartements et d'immeubles) ; 55,3 % des logements sont antérieurs à 1975, l'année de la première réglementation thermique. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation des murs : les murs non isolés sont le premier poste de déperditions du bâti ancien.
  2. Pompe à chaleur : la pompe à chaleur profite du coefficient 1,9 de l'électricité.
  3. Eau chaude sanitaire : l'eau chaude est le deuxième poste du DPE après le chauffage.

Entrez votre adresse et voyez quels travaux font changer la note DPE de votre logement à Vaires-sur-Marne, avant de payer un audit. Le simulateur retrouve le DPE officiel enregistré à l'ADEME et recalcule la classe pour chaque poste de travaux. Lancer la simulation

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' de la Seine-et-Marne renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Vaires-sur-Marne : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (2 365 DPE valides, 11 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

Voyez l'effet sur votre logement. Entrez votre adresse ou votre numéro de DPE, cochez les travaux et regardez la note bouger. Gratuit, sans inscription.
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