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DPE à Varreddes : 15,3 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 380 DPE analysés.

DPE à Varreddes : 15,3 % de passoires thermiques

Avec 15,3 % d'étiquettes F et G sur 380 diagnostics, le parc diagnostiqué à Varreddes compte nettement plus de passoires énergétiques que la moyenne de la Seine-et-Marne (9,1 %). Autrement dit, environ 1 logement diagnostiqué sur 7 est concerné par les interdictions de location déjà en vigueur ou à venir. La commune se classe 44e sur 151 communes de la Seine-et-Marne ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
0,3 %B
1,6 %C
35,3 %D
28,4 %E
19,2 %F
9,7 %G
5,5 %

Les chiffres clés de Varreddes

Répartition des étiquettes A à G

À Varreddes, la classe C domine (35,3 % des DPE), devant la classe D (28,4 %). Seuls 1,8 % des logements diagnostiqués atteignent A ou B.

Classe Varreddes Seine-et-Marne France
A 0,3 % 0,8 % 1,5 %
B 1,6 % 5 % 5 %
C 35,3 % 38,6 % 36,8 %
D 28,4 % 32,5 % 31,1 %
E 19,2 % 14 % 15,9 %
F 9,7 % 5,5 % 6,2 %
G 5,5 % 3,5 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

À Varreddes, la part de passoires dépasse de 6,2 points celle de la Seine-et-Marne. La consommation médiane en énergie primaire, 217 kWh/m²/an, est elle aussi élevée (184 en France).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

Le calendrier de la loi Climat et résilience s'applique à Varreddes comme ailleurs. Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 : 21 DPE sont concernés (5,5 %). Les 37 logements F (9,7 %) suivront au 1er janvier 2028, puis les 73 logements E (19,2 %) au 1er janvier 2034.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

L'électricité est l'énergie de chauffage la plus fréquente à Varreddes (47,6 % des DPE). C'est le point clé de la réforme du 1er janvier 2026 : le coefficient de conversion en énergie primaire de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9. Un logement chauffé à l'électricité proche d'un seuil peut gagner une classe sans travaux ; l'ADEME délivre une attestation de nouvelle étiquette sans nouvelle visite.

Quels travaux pour les logements de Varreddes ?

À Varreddes, 54,7 % des DPE portent sur des maisons et 42,6 % sur des appartements et 65,8 % des logements ont été construits avant 1975, donc avant la première réglementation thermique. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation des murs : les murs concentrent souvent le quart des pertes de chaleur.
  2. Isolation du toit : les combles perdus s'isolent vite et pour un coût modéré.
  3. Eau chaude sanitaire : un chauffe-eau thermodynamique divise par trois la consommation d'eau chaude.

Votre logement est-il concerné ? Entrez votre adresse : le simulateur retrouve son DPE dans la base ADEME, applique le coefficient électricité 2026 et montre les travaux qui font gagner une classe. Essayer gratuitement

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' de la Seine-et-Marne renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Varreddes : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (367 DPE valides, 15,3 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

Voyez l'effet sur votre logement. Entrez votre adresse ou votre numéro de DPE, cochez les travaux et regardez la note bouger. Gratuit, sans inscription.
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