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DPE au Mans : 4,7 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 53 461 DPE analysés.

DPE au Mans : 4,7 % de passoires thermiques

Sur 53 461 diagnostics, 4,7 % affichent une étiquette F ou G au Mans, soit environ 1 logement diagnostiqué sur 21. C'est en dessous de la moyenne de la Sarthe (9,1 %). La commune se classe 62e sur 68 communes de la Sarthe ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
0,2 %B
3,9 %C
42,2 %D
35,3 %E
13,7 %F
3,5 %G
1,2 %

Les chiffres clés du Mans

Répartition des étiquettes A à G

La classe la plus fréquente au Mans est la classe C (42,2 %), suivie de la classe D (35,3 %). Les étiquettes A et B, qui désignent les logements très performants, ne représentent que 4,1 %.

Classe Le Mans Sarthe France
A 0,2 % 0,8 % 1,5 %
B 3,9 % 3,8 % 5 %
C 42,2 % 34,7 % 36,8 %
D 35,3 % 35,6 % 31,1 %
E 13,7 % 15,9 % 15,9 %
F 3,5 % 6 % 6,2 %
G 1,2 % 3 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

Au Mans, la part de passoires est inférieure de 4,4 points à celle de la Sarthe. La consommation médiane en énergie primaire, 172 kWh/m²/an, est proche de la valeur nationale (184).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

18,4 % des DPE enregistrés au Mans portent une étiquette E, F ou G, donc une date limite de mise en location : 1er janvier 2025 pour les 648 logements G, 1er janvier 2028 pour les 1 885 logements F, 1er janvier 2034 pour les 7 305 logements E. Un bail en cours n'est pas rompu, mais le logement ne pourra plus être reloué ni voir son loyer augmenté. La classe G reste marginale (1,2 %) ; l'enjeu local se situe plutôt sur les classes E et F.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

Le gaz naturel est l'énergie de chauffage la plus fréquente au Mans (53,2 % des DPE), devant l'électricité (27,8 %). La réforme du coefficient électricité de 2026 ne change rien pour ces logements : leur note dépend de l'isolation et du rendement de la chaudière. 17,4 % des logements sont raccordés à un réseau de chaleur.

Quels travaux pour les logements du Mans ?

76,9 % des DPE au Mans concernent des appartements et 57,7 % des logements ont été construits avant 1975, donc avant la première réglementation thermique. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation des murs : un mur isolé par l'intérieur ou l'extérieur fait baisser fortement le besoin de chauffage.
  2. Pompe à chaleur : remplacer une chaudière fioul ou gaz par une pompe à chaleur fait souvent gagner deux classes.
  3. Eau chaude sanitaire : un chauffe-eau thermodynamique divise par trois la consommation d'eau chaude.

Votre logement est-il concerné ? Entrez votre adresse : le simulateur retrouve son DPE dans la base ADEME, applique le coefficient électricité 2026 et montre les travaux qui font gagner une classe. Essayer gratuitement

Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' de la Sarthe renseigne gratuitement sur les aides mobilisables au Mans : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (51 524 DPE valides, 4,7 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

Voyez l'effet sur votre logement. Entrez votre adresse ou votre numéro de DPE, cochez les travaux et regardez la note bouger. Gratuit, sans inscription.
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