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DPE dans la Sarthe : 9,1 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 109 442 DPE analysés.

DPE dans la Sarthe : 9,1 % de passoires thermiques et trois échéances

Avec 9,1 % de passoires énergétiques sur 109 442 diagnostics, le parc dans la Sarthe est dans la moyenne : la moyenne nationale est à 9,8 %. Concrètement, environ 1 logement diagnostiqué sur 11 est classé F ou G.

Les chiffres clés de la Sarthe

• 109 442 DPE enregistrés depuis juillet 2021 (logements existants).
• 9,1 % de passoires énergétiques (étiquettes F et G), soit environ 1 logement diagnostiqué sur 11.
• 25 % de logements E, F ou G, concernés par une échéance d'interdiction de location.
• 188 kWh/m²/an de consommation médiane en énergie primaire (moitié des logements au-dessus, moitié en dessous).
• Électricité comme énergie de chauffage principale (41,1 % des DPE), rang 66 sur 101 départements pour la part de passoires.

Répartition des étiquettes A à G

Le DPE le plus courant dans la Sarthe est un D (35,6 %). Les classes D et E réunies représentent 51,5 % des diagnostics, tandis que les étiquettes A et B ne dépassent pas 4,6 %.

Comparaison avec la région et la France

Dans la Sarthe, la part de passoires est proche de celle de la région Pays de la Loire (écart de 0,9 points). La consommation médiane en énergie primaire, 188 kWh/m²/an, est proche de la valeur nationale (184).

• Pays de la Loire : 8,2 % de F et G, 21,7 % de E, F et G
• France : 9,8 % de F et G, 25,6 % de E, F et G, consommation médiane 184 kWh/m²/an

Qui est concerné par les interdictions de location ?

25 % des DPE enregistrés dans la Sarthe portent une étiquette E, F ou G, donc une date limite de mise en location : 1er janvier 2025 pour les 3 319 logements G, 1er janvier 2028 pour les 6 603 logements F, 1er janvier 2034 pour les 17 441 logements E. Un bail en cours n'est pas rompu, mais le logement ne pourra plus être reloué ni voir son loyer augmenté.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

Le chauffage électrique domine dans la Sarthe (41,1 %), suivi du gaz naturel (38,6 %). Pour ces logements, la réforme du coefficient électricité (1,9 depuis le 1er janvier 2026) change la donne : la note peut monter d'une classe sans travaux, ce que le simulateur vérifie en quelques secondes.

Quels travaux pour le bâti de la Sarthe ?

Le parc diagnostiqué dans la Sarthe mêle maisons (49,6 %) et appartements (48,4 %) et 61 % des logements ont été construits avant 1975, donc avant la première réglementation thermique. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

1. Isolation des murs : les murs non isolés sont le premier poste de déperditions du bâti ancien.
2. Isolation du toit : le toit est le poste le plus rentable au mètre carré dans une maison.
3. Eau chaude sanitaire : un chauffe-eau thermodynamique divise par trois la consommation d'eau chaude.

Entrez votre adresse dans la Sarthe. En dix secondes, vous saurez si votre DPE a été réétiqueté par l'ADEME et quels travaux, isolation ou chauffage, feraient passer votre logement dans la classe supérieure. Simuler mes travaux

Les villes de la Sarthe

68 communes de la Sarthe comptent au moins 200 DPE et disposent d'une page détaillée. Les plus grandes :

• Le Mans : 53 461 DPE, 4,7 % de F et G
• La Flèche : 3 015 DPE, 9,2 % de F et G
• Sablé-sur-Sarthe : 2 864 DPE, 8,2 % de F et G
• La Ferté-Bernard : 2 137 DPE, 7,3 % de F et G
• Coulaines : 1 897 DPE, 2,4 % de F et G
• Montval-sur-Loir : 1 098 DPE, 14,6 % de F et G
• Mamers : 1 007 DPE, 14,8 % de F et G
• Allonnes : 991 DPE, 3,5 % de F et G
• Changé : 908 DPE, 7,8 % de F et G
• Arnage : 838 DPE, 5,6 % de F et G
• Mulsanne : 808 DPE, 3 % de F et G
• Écommoy : 713 DPE, 10,8 % de F et G
• Le Lude : 681 DPE, 19,5 % de F et G
• Bonnà table : 632 DPE, 15,8 % de F et G
• La Suze-sur-Sarthe : 610 DPE, 10,8 % de F et G

Aides et accompagnement

Pour un projet de rénovation dans la Sarthe, l'espace conseil France Rénov' du territoire est le point d'entrée public et gratuit : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' finance les rénovations par geste et le parcours accompagné (gain d'au moins deux classes) ; les montants dépendent des revenus du ménage.

Voir aussi

• DPE en Loire-Atlantique
• DPE en Maine-et-Loire
• DPE en Mayenne
• DPE en Vendée
• Comment améliorer son DPE : les 11 leviers
• Calendrier des interdictions de location
• Simulateur DPE

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (104 587 DPE valides, 9 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.