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DPE à Fresnay-sur-Sarthe : 18,3 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 597 DPE analysés.

DPE à Fresnay-sur-Sarthe : 18,3 % de passoires thermiques

Avec 18,3 % d'étiquettes F et G sur 597 diagnostics, le parc diagnostiqué à Fresnay-sur-Sarthe compte nettement plus de passoires énergétiques que la moyenne de la Sarthe (9,1 %). Autrement dit, environ un logement diagnostiqué sur cinq est concerné par les interdictions de location déjà en vigueur ou à venir. La commune se classe 13e sur 68 communes de la Sarthe ayant une page, du plus fort au plus faible taux de passoires.

A
0,5 %B
0,8 %C
13,1 %D
45,9 %E
21,4 %F
12,6 %G
5,7 %

Les chiffres clés de Fresnay-sur-Sarthe

Répartition des étiquettes A à G

À Fresnay-sur-Sarthe, un DPE sur 2 environ est classé D (45,9 %), la classe la plus répandue. Les classes A et B restent rares (1,3 %).

Classe Fresnay-sur-Sarthe Sarthe France
A 0,5 % 0,8 % 1,5 %
B 0,8 % 3,8 % 5 %
C 13,1 % 34,7 % 36,8 %
D 45,9 % 35,6 % 31,1 %
E 21,4 % 15,9 % 15,9 %
F 12,6 % 6 % 6,2 %
G 5,7 % 3 % 3,5 %

Comparaison avec le département et la France

À Fresnay-sur-Sarthe, la part de passoires dépasse de 9,2 points celle de la Sarthe. La consommation médiane en énergie primaire, 221 kWh/m²/an, est elle aussi élevée (184 en France).

Qui est concerné par les interdictions de location ?

Trois dates comptent pour les bailleurs à Fresnay-sur-Sarthe : le 1er janvier 2025 pour la classe G (34 DPE, 5,7 %), le 1er janvier 2028 pour la classe F (75 DPE, 12,6 %) et le 1er janvier 2034 pour la classe E (128 DPE, 21,4 %). Au total, 39,7 % des logements diagnostiqués sont visés par une échéance.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

46,1 % des logements diagnostiqués à Fresnay-sur-Sarthe se chauffent à l'électricité. Depuis le 1er janvier 2026, leur consommation en énergie primaire est calculée avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3 : une partie des F et G électriques bascule en E ou F sans aucune intervention. Vérifiez votre cas avant d'engager des travaux. Le fioul concerne encore 14,7 % des logements : ce sont souvent les étiquettes les plus basses, et les plus faciles à faire remonter en changeant de chaudière.

Quels travaux pour les logements de Fresnay-sur-Sarthe ?

Le parc diagnostiqué à Fresnay-sur-Sarthe est surtout composé de maisons (69,3 %) ; 92,5 % des logements sont antérieurs à 1975, l'année de la première réglementation thermique. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

  1. Isolation des murs : les murs concentrent souvent le quart des pertes de chaleur.
  2. Isolation du toit : jusqu'à 30 % des pertes de chaleur d'une maison passent par la toiture.
  3. Pompe à chaleur : la pompe à chaleur profite du coefficient 1,9 de l'électricité.

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Aides et accompagnement

L'espace conseil France Rénov' de la Sarthe renseigne gratuitement sur les aides mobilisables à Fresnay-sur-Sarthe : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie se cumulent selon les revenus et le gain de classes visé.

Voir aussi

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (564 DPE valides, 17,4 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.

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