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DPE en Haute-Garonne : 4,5 % de passoires thermiques

Données ADEME au 18 octobre 2026, 350 356 DPE analysés.

DPE en Haute-Garonne : 4,5 % de passoires thermiques et trois échéances

En Haute-Garonne, les passoires énergétiques sont moins fréquentes qu'ailleurs : 4,5 % des 350 356 DPE enregistrés depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 9,8 % pour la moyenne nationale.

Les chiffres clés de la Haute-Garonne

• 350 356 DPE enregistrés depuis juillet 2021 (logements existants).
• 4,5 % de passoires énergétiques (étiquettes F et G), soit environ 1 logement diagnostiqué sur 22.
• 13,9 % de logements E, F ou G, concernés par une échéance d'interdiction de location.
• 152 kWh/m²/an de consommation médiane en énergie primaire (moitié des logements au-dessus, moitié en dessous).
• Électricité comme énergie de chauffage principale (51 % des DPE), rang 93 sur 101 départements pour la part de passoires.

Répartition des étiquettes A à G

En Haute-Garonne, la classe C domine (51,4 % des DPE), devant la classe D (23,2 %). Seuls 11,5 % des logements diagnostiqués atteignent A ou B.

Comparaison avec la région et la France

Pas d'écart notable avec Occitanie : 1,3 points de différence sur la part de F et G. La consommation médiane en énergie primaire est basse : 152 kWh/m²/an, contre 184 en France.

• Occitanie : 5,8 % de F et G, 16,7 % de E, F et G
• France : 9,8 % de F et G, 25,6 % de E, F et G, consommation médiane 184 kWh/m²/an

Qui est concerné par les interdictions de location ?

Le calendrier de la loi Climat et résilience s'applique en Haute-Garonne comme ailleurs. Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 : 4 547 DPE sont concernés (1,3 %). Les 11 275 logements F (3,2 %) suivront au 1er janvier 2028, puis les 33 038 logements E (9,4 %) au 1er janvier 2034. La classe G reste marginale (1,3 %) ; l'enjeu local se situe plutôt sur les classes E et F.

Énergie de chauffage et réforme du DPE 2026

Le chauffage électrique domine en Haute-Garonne (51 %), suivi du gaz naturel (39,3 %). Pour ces logements, la réforme du coefficient électricité (1,9 depuis le 1er janvier 2026) change la donne : la note peut monter d'une classe sans travaux, ce que le simulateur vérifie en quelques secondes.

Quels travaux pour le bâti de la Haute-Garonne ?

72,7 % des DPE en Haute-Garonne concernent des appartements et 39,8 % des logements datent d'avant 1975. Trois leviers ressortent pour ce profil de bâti :

1. Eau chaude sanitaire : remplacer un ballon électrique est rapide et peu coûteux.
2. Fenêtres : en appartement, les fenêtres sont le poste sur lequel un copropriétaire décide seul.
3. Isolation des murs : un mur isolé par l'intérieur ou l'extérieur fait baisser fortement le besoin de chauffage.

Entrez votre adresse et voyez quels travaux font changer la note DPE de votre logement en Haute-Garonne, avant de payer un audit. Le simulateur retrouve le DPE officiel enregistré à l'ADEME et recalcule la classe pour chaque poste de travaux. Lancer la simulation

Les villes de la Haute-Garonne

121 communes de la Haute-Garonne comptent au moins 200 DPE et disposent d'une page détaillée. Les plus grandes :

• Toulouse : 192 606 DPE, 4,4 % de F et G
• Colomiers : 9 663 DPE, 1,4 % de F et G
• Blagnac : 6 455 DPE, 1,7 % de F et G
• Muret : 5 502 DPE, 2,8 % de F et G
• Tournefeuille : 5 428 DPE, 1,5 % de F et G
• Cugnaux : 3 966 DPE, 2,2 % de F et G
• Saint-Gaudens : 3 717 DPE, 11,1 % de F et G
• Balma : 3 696 DPE, 1,7 % de F et G
• Ramonville-Saint-Agne : 3 650 DPE, 3 % de F et G
• Castanet-Tolosan : 3 645 DPE, 1,3 % de F et G
• Plaisance-du-Touch : 3 461 DPE, 1,7 % de F et G
• Saint-Orens-de-Gameville : 2 623 DPE, 1,4 % de F et G
• Labège : 2 309 DPE, 0,7 % de F et G
• Auzeville-Tolosane : 2 262 DPE, 0,5 % de F et G
• Castelginest : 2 257 DPE, 1,6 % de F et G

Aides et accompagnement

Pour un projet de rénovation en Haute-Garonne, l'espace conseil France Rénov' du territoire est le point d'entrée public et gratuit : trouver un conseiller France Rénov'. MaPrimeRénov' finance les rénovations par geste et le parcours accompagné (gain d'au moins deux classes) ; les montants dépendent des revenus du ménage.

Voir aussi

• DPE en Ariège
• DPE dans l'Aude
• DPE dans l'Aveyron
• DPE dans le Gard
• DPE dans le Gers
• DPE dans l'Hérault
• Comment améliorer son DPE : les 11 leviers
• Calendrier des interdictions de location
• Simulateur DPE

Sources et méthode

Source : ADEME, base des DPE logements existants (depuis juillet 2021), Licence Ouverte 2.0, extraction du 18 octobre 2026 par requêtes d'agrégation sur l'API (observatoire DPE).

Contrôle et liste des territoires : « Agrégats DPE par commune, département et région 2026 (Benjamin Jerez, alerte-dpe.fr), construit sur la base ADEME », publié sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, extraction du 10 juin 2026 (327 786 DPE valides, 4,5 % de F et G).

Les pourcentages portent sur les diagnostics enregistrés, non sur l'ensemble des logements : un logement diagnostiqué plusieurs fois compte plusieurs fois, et les logements jamais diagnostiqués n'apparaissent pas. Aucune donnée individuelle n'est affichée. Page mise à jour le 18 octobre 2026.